Visura ipotecaria su persona giuridica

✅ Perché scegliere VisuraSI per la visura ipotecaria su persona giuridica:

• Documento ufficiale estratto dalla Conservatoria (Servizi di Pubblicità Immobiliare)
• Elenco completo: ipoteche, pignoramenti, sequestri, compravendite, conferimenti
• Ricerca per codice fiscale o partita IVA della società
• Approfondimento con dettaglio nota ipotecaria su richiesta
• Consegna PDF via email + area riservata
• Nessun abbonamento, nessun SPID
• Servizio attivo 24/7, festivi inclusi
• Pagamenti sicuri: carta, PayPal, bonifico

💡 In pratica: Ottieni la “storia giuridica immobiliare” della società: ogni immobile acquistato o venduto, ogni ipoteca accesa a garanzia di finanziamenti, ogni pignoramento subito, ogni cancellazione effettuata — tutto ciò che è stato registrato in Conservatoria a nome del soggetto giuridico.

⚠️ Vuoi il contenuto integrale di una singola nota? La visura ipotecaria fornisce l’elenco sintetico delle formalità. Per consultare il contenuto completo di una specifica nota (tutti i dettagli dell’atto, gli immobili coinvolti, importi, clausole), richiedi il dettaglio nota ipotecaria.

📋 Caso tipico — Acquisto immobile da impresa costruttrice: Stai acquistando un appartamento da una società immobiliare. La visura ipotecaria sulla persona giuridica ti permette di verificare che l’immobile non sia gravato da ipoteche residue (es. mutuo fondiario dell’impresa), pignoramenti o sequestri. È una verifica essenziale prima del rogito quando il venditore è una società.

⚠️ Ricerca per singola Conservatoria: Ogni richiesta copre una sola Conservatoria (generalmente corrispondente a una provincia). Se la società ha immobili in più province, è necessario effettuare richieste separate. Per una panoramica del patrimonio catastale della società, puoi prima richiedere una visura catastale nazionale (che copre tutte le province) per individuare dove la società ha immobili.

💡 Per la visura ipotecaria su una persona fisica (privato cittadino), utilizza il servizio dedicato: visura ipotecaria su persona fisica.

📋 Caso tipico — Acquisizione societaria (M&A): Prima di acquisire una SRL, è fondamentale verificare la situazione ipotecaria: la visura rivela se gli immobili societari sono gravati da ipoteche bancarie o giudiziali, se ci sono pignoramenti in corso, e se sono state effettuate cessioni immobiliari recenti. Per un quadro completo, combina la visura ipotecaria con la visura camerale (situazione alla Camera di Commercio) e la visura catastale nazionale (patrimonio catastale).

📋 Per una due diligence completa su una società, VisuraSI ti consente di combinare:

📋 Approccio consigliato: Per una due diligence immobiliare completa su una società, il percorso ideale è: visura camerale (per verificare lo stato dell’impresa) → visura catastale nazionale (per mappare il patrimonio catastale) → visura ipotecaria per ogni provincia (per verificare gravami e ipoteche) → dettaglio nota sulle formalità critiche.

Cos’è la visura ipotecaria su persona giuridica?

È il documento ufficiale estratto dalla Conservatoria (Servizi di Pubblicità Immobiliare) che restituisce l’elenco di tutte le formalità registrate a nome di una società, ente o associazione: trascrizioni (compravendite, conferimenti), iscrizioni (ipoteche volontarie, giudiziali, legali), trascrizioni pregiudizievoli (pignoramenti, sequestri) e annotazioni (cancellazioni).

Che differenza c’è tra visura ipotecaria su persona giuridica e su persona fisica?

Il contenuto è identico (elenco formalità dalla Conservatoria), ma il soggetto ricercato è diverso: la visura su persona giuridica cerca le formalità a nome di una società o ente (identificata per denominazione e CF/P.IVA), la visura su persona fisica cerca quelle a nome di un privato cittadino (nome, cognome, data di nascita).

Quali dati servono per richiedere la visura?

Servono la denominazione (ragione sociale) della società, il codice fiscale o la partita IVA e la Conservatoria (provincia) di ricerca. Facoltativamente, è possibile indicare un intervallo temporale per limitare la ricerca.

Per quali tipi di società posso richiedere la visura?

Per qualsiasi persona giuridica: società di capitali (SRL, SPA, SAPA), società di persone (SNC, SAS), imprese individuali, cooperative, enti pubblici, fondazioni, associazioni, consorzi e qualsiasi altro soggetto giuridico dotato di codice fiscale.

La visura ipotecaria su società è utile per la due diligence?

Sì, è uno strumento fondamentale per la due diligence immobiliare nelle operazioni di acquisizione, fusione o investimento. Rivela il patrimonio immobiliare della società target, l’esposizione debitoria garantita da immobili, eventuali pignoramenti in corso e le cessioni recenti.

La ricerca copre tutto il territorio nazionale?

No, ogni richiesta copre una singola Conservatoria (provincia). Per società con immobili in più province servono richieste separate. Per individuare le province con immobili, puoi prima richiedere una visura catastale nazionale.

Cos’è il dettaglio nota ipotecaria?

Il dettaglio nota ipotecaria è il documento che riporta il contenuto integrale di una singola formalità identificata nella visura: tutti i dettagli dell’atto, gli immobili coinvolti, gli importi, le clausole. Si richiede dopo aver ottenuto la visura ipotecaria.

Cosa succede se non ci sono formalità registrate?

Se la società non ha formalità registrate presso la Conservatoria indicata, riceverai un esito “nessuna formalità a carico”. È comunque un risultato ufficiale utile, ad esempio per documentare l’assenza di gravami nella due diligence.

La visura ipotecaria è un documento pubblico?

Sì, le ispezioni ipotecarie sono un servizio pubblico: chiunque può richiedere una visura ipotecaria su qualsiasi soggetto (persona fisica o giuridica) presso i Servizi di Pubblicità Immobiliare, senza necessità di dimostrare un interesse specifico. È il principio di pubblicità dei registri immobiliari.

Serve lo SPID per richiedere la visura ipotecaria su società?

No, con VisuraSI non serve SPID. Puoi richiedere la visura ipotecaria su persona giuridica direttamente online con carta di credito, PayPal o bonifico, 24 ore su 24.