Visura catastale nazionale
Tutte le province in un’unica richiesta
Visura catastale nazionale online: con un’unica richiesta ottieni le visure catastali di tutte le province in cui una persona fisica o giuridica risulta intestataria di immobili. Un set completo di PDF ufficiali — fabbricati e terreni — estratti dagli archivi dell’Agenzia delle Entrate. Nessun SPID, nessuna provincia da indicare.
- Un’unica richiesta — visure di tutte le province con immobili intestati
- Persone fisiche e giuridiche — copertura nazionale (escluse Trento e Bolzano)
- Consegna PDF via email + area riservata, 24/7
13,11 € IVA Escl.
Visura catastale nazionale: cos’è e quando richiederla
Stai gestendo la successione di un parente e non sai in quali province si trovano i suoi immobili? Devi documentare il patrimonio immobiliare completo di una società per una due diligence, ma gli immobili sono distribuiti su più regioni? O il notaio ha bisogno della documentazione catastale ufficiale per tutte le province prima del rogito?
La visura catastale nazionale risolve questi casi con un’unica richiesta: il sistema individua automaticamente tutte le province in cui il soggetto risulta intestatario di immobili e produce una visura catastale provinciale completa per ciascuna di esse, nel formato ufficiale dell’Agenzia delle Entrate. Non devi sapere in anticipo dove si trovano gli immobili — ci pensa il sistema.
- Un’unica richiesta per tutte le province — nessuna ricerca manuale
- Set completo di visure PDF ufficiali per ogni provincia con immobili
- Fabbricati e terreni: dati catastali, rendite e intestatari
- Disponibile per persone fisiche e giuridiche
- Consegna via email + area riservata, 24/7
- Nessun abbonamento, nessun SPID
- Pagamenti sicuri: carta, PayPal, bonifico
Cos’è la visura catastale nazionale
La visura catastale nazionale è il servizio che consente di individuare, con un’unica richiesta, tutte le province in cui un soggetto possiede immobili e di ricevere le visure catastali provinciali corrispondenti in formato PDF ufficiale. In pratica svolge due operazioni in un unico passaggio: prima scansiona gli archivi nazionali dell’Agenzia delle Entrate per identificare le province con immobili intestati al soggetto, poi genera una visura catastale completa per ciascuna di esse.
A differenza della visura catastale per codice fiscale — che restituisce un elenco sintetico in un unico documento — la visura nazionale produce un set di visure provinciali dettagliate, ciascuna nel formato ufficiale completo. È quindi il servizio più adatto per pratiche professionali che richiedono documentazione ufficiale provincia per provincia.
Cosa ricevi con la visura catastale nazionale
Per ogni provincia in cui il soggetto risulta intestatario di immobili ricevi una visura catastale completa. Per esempio, se una persona possiede un appartamento a Roma, un garage a Milano e un terreno in provincia di Siena, riceverai tre visure provinciali separate — una per Roma, una per Milano, una per Siena — ciascuna con il dettaglio completo degli immobili in quella provincia.
Per ogni fabbricato
Dati identificativi (comune, sezione, foglio, particella, subalterno), indirizzo se presente in archivio, categoria catastale (A/2, C/6 ecc.), classe di redditività, consistenza in vani o mq, superficie catastale se disponibile, rendita catastale, intestatari con tipo di diritto e quote di possesso.
Per ogni terreno
Dati identificativi (comune, sezione, foglio, particella), qualità colturale (seminativo, pascolo, bosco ecc.), classe, superficie in ettari e are, reddito dominicale e agrario, intestatari con tipo di diritto e quote di possesso.
A cosa serve la visura catastale nazionale
| Utilizzo | Perché serve la visura nazionale |
|---|---|
| Successioni | Individuare tutti gli immobili del defunto su tutto il territorio senza sapere in anticipo in quali province si trovano |
| Dichiarazione ISEE | Ottenere le rendite catastali di tutti gli immobili in un unico set di documenti ufficiali |
| Due diligence immobiliare | Mappare il patrimonio completo di una persona o società per valutazioni di affidabilità o solvibilità |
| Pratiche notarili | Documentazione completa per rogiti e trasferimenti quando il patrimonio è distribuito su più province |
| Divisioni patrimoniali | Quadro d’insieme degli immobili da dividere tra comproprietari o eredi, con documentazione ufficiale |
| Verifiche fiscali | Controllare rendite e consistenze per tutti gli immobili posseduti, anche in province diverse |
| Analisi patrimonio societario | Per società con immobili in diverse sedi: quadro completo con documentazione ufficiale per ogni provincia |
Dati necessari per la richiesta
| Tipo soggetto | Dati obbligatori | Dati consigliati |
|---|---|---|
| Persona fisica | Nome, cognome, codice fiscale | Data di nascita (per disambiguare omonimie) |
| Persona giuridica | Denominazione, CF o Partita IVA | Sede legale (per verifica) |
Copertura territoriale e limiti
La ricerca viene effettuata su tutte le province italiane coperte dal Catasto ordinario dell’Agenzia delle Entrate. Tuttavia, ci sono alcune eccezioni da conoscere.
Le Province autonome di Trento e Bolzano sono escluse perché utilizzano il catasto tavolare — un sistema separato dal Catasto ordinario. Per gli immobili in queste aree è invece necessaria la visura tavolare. Inoltre, la visura nazionale fornisce solo la situazione attuale: per conoscere anche gli immobili posseduti in passato occorre la visura catastale storica per soggetto. Infine, se il soggetto non risulta intestatario di alcun immobile nel Catasto ordinario, riceverai un esito negativo — comunque un risultato ufficiale utile in ambito legale e fiscale.
Visura catastale nazionale vs visura per codice fiscale
| Caratteristica | Visura nazionale | Per codice fiscale |
|---|---|---|
| Copertura | Tutte le province (escluse TN e BZ) | Tutte le province (escluse TN e BZ) |
| Cosa ricevi | Set di visure provinciali — una visura PDF per ogni provincia con immobili | Un unico documento con l’elenco degli immobili |
| Livello di dettaglio | Massimo — formato completo Agenzia delle Entrate per ogni provincia | Completo ma in formato sintetico |
| Formato output | Più PDF (uno per provincia) | Un singolo PDF |
| Ideale per | Successioni, notai, avvocati, commercialisti — quando serve documentazione ufficiale completa | Verifiche rapide, ISEE, prima ricognizione del patrimonio |
Come richiedere la visura catastale nazionale online
Inserisci nome e codice fiscale del soggetto (o denominazione e P.IVA per le società), paga online e ricevi il set di visure PDF via email. Nessun SPID, nessuna provincia da indicare.
Inserisci i dati del soggetto
Nome e codice fiscale (o denominazione e P.IVA)
Paga online
Carta, PayPal o bonifico
Ricevi il set di visure PDF
Una visura per ogni provincia con immobili
Quale documento catastale richiedere: guida alla scelta
| Cosa ti serve | Documento consigliato |
|---|---|
| Set completo di visure provinciali ufficiali per tutte le province | Visura catastale nazionale (questo servizio) |
| Elenco sintetico di tutti gli immobili attualmente intestati (verifica rapida) | Visura catastale per codice fiscale |
| Tutti gli immobili attuali e passati con cronologia completa (singola provincia) | Visura catastale storica per soggetto |
| Dati catastali e rendita di un singolo immobile noto | Visura catastale su immobile |
| Storico delle variazioni di un singolo immobile | Visura catastale storica su immobile |
| Immobile in Trentino-Alto Adige (catasto tavolare) | Visura tavolare |
| Verificare ipoteche, pignoramenti, compravendite | Visura ipotecaria persona fisica |
Domande frequenti sulla visura catastale nazionale
Il servizio e le sue caratteristiche
Copertura, formati e utilizzi specifici
Altri documenti del Catasto
