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Visura ipotecaria

La visura ipotecaria, chiamata anche visura ipocatastale o ispezione ipotecaria è una attività di ricerca che permette di determinare se un soggetto, persona fisica o persona giuridica, è intestatario di beni immobili e di identificare la presenza di gravami sugli stessi.

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    Per permetterci di verificare la scelta corretta della conservatoria indica dove sono ubicati gli immobili.

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Visura ipotecaria

La visura viene evasa online, per questo è chiamata anche visura ipotecaria online o ispezione ipotecaria online e contiene l’elenco sintetico delle formalità registrate in conservatoria nel periodo informatizzato per la persona indicata o per l’immobile.
Ottenuto l’elenco sintetico delle formalità è possibile richiedere il dettaglio di una formalità richiedendo il dettaglio nota ipotecaria.
Se nella formalità risulta che è presente il Titolo Telematico è possibile richiedere la copia dell’atto online e riceverla in pochi minuti.
La visura ipotecaria (chiamata anche visura ipocatastale o accertamento immobiliare) o ispezione ipotecaria è una attività di ricerca che permette di determinare se un soggetto, persona fisica o persona giuridica, è intestatario di beni immobili e di identificare la presenza di gravami sugli stessi.
I gravami sono: ipoteche legali (Equitalia – servizio riscossione tributi o compravendite), ipoteche giudiziarie (decreti ingiuntivi), ipoteche volontarie (ad es.: per accensione mutui, finanziamenti) e citazioni (atti che contestano la titolarità dell’immobile o chiedono la conclusione di un contratto preliminare – art.2932 c.c.).
La visura ipotecaria online o ispezione ipotecaria online viene evasa in pochi minuti

Quanto costa la visura ipotecaria?

Il costo della visura ipocatastale online è di euro 16,00 iva e tasse ipotecarie incluse.

Nel costo sono comprese 30 formalità.  In caso di formalità eccedenti sarete contattati per applicare delle restrizioni.

In quanto tempo ricevo la visura?

La visura ipotecaria viene evasa in pochi minuti. Riceverete tramite email il link per poter scaricare la visura

Il download della visura può essere fatto anche dalla propria area personale nella sezione Ordini

Cosa è la visura ipotecaria?

Le visure ipotecarie o ispezioni ipotecarie sono un elenco di formalità registrate alla conservatoria registri immobiliari su un immobile o un soggetto.

Le formalità elencate possono essere Trascrizioni, Iscrizioni e Annotazioni.

Le trascrizioni si riferiscono a tutti gli atti per mezzo dei quali i diritti reali di un determinato immobile o terreno passano da un soggetto ad un altro.

Le iscrizioni o iscrizioni ipotecarie sono un tipo di formalità che si esegue quando vengono annotati in conservatoria gli atti relativi alla costituzione garanzie reali, sia quelli di tipo volontario che quelli di tipo giudiziale.

L’iscrizione quando è contro rappresenta una nota pregiudizievole, cioè un campanello di allarme sul soggetto, perché ha in garanzia dei beni a fronte di prestiti o debiti.

Le Iscrizioni o iscrizioni ipoteca più comuni che si eseguono presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari sono:

Iscrizione ipotecaria – iscrizione ipoteca – ipoteca immobiliare – Ipoteca legale quando volontariamente un soggetto da in garanzia uno o più beni immobili a fronte di prestito.
iscrizione ipoteche giudiziarie  iscritta senza consenso da parte di uno di tre soggetti specifici stabiliti da Legge:

Dall’alienante di un bene mobile o immobile che non abbia ricevuto il pagamento da parte dell’acquirente.
Da un erede a garanzia del conguaglio in denaro spettatogli nella propria eredità.
Dallo Stato in sede di condanne a titolo di rimborso spese pecuniarie, processuali o di mantenimento.

Fondo patrimoniale iscritta da entrambi i coniugi, per destinare beni immobili a garanzia della famiglia e indisponibili per altri scopi.
Decreto ingiuntivo iscritta quando un giudice da ordine di pagare entro un termine, di solito 40 giorni, decorso il quale si può procedere al pignoramento dei beni immobili.
Pignoramento iscritto quando inizia l’espropriazione forzata dei beni immobili a seguito di decreto ingiuntivo.
Domanda giudiziale iscritta per pubblicare l’attività di soggetti intesa a promuovere un provvedimento del giudice per iniziare l’esercizio dell’azione.
Decreto di trasferimento iscritto quando alla fine di un procedimento, vengono trasferiti forzatamente i beni immobili da un soggetto ad un altro.

Domande frequenti

Chi può richiedere la visura ipotecaria?

Secondo quanto disposto dall’art. 2673 c.c. chiunque può accedere agli atti pubblici tenuti dall’Agenzia del territorio, Servizio di pubblicità immobiliare, ex Conservatorie dei registri immobiliari, ed eseguire una visura.

Cosa contiene la visura ipotecaria su immobile?

La visura ipotecaria immobile elenca tutte le formalità registrate in conservatoria sull’immobile identificato con foglio, particella e subalterno.

Cosa contiene la visura ipotecaria per soggetto?

La  visura ipotecaria su soggetto o ispezione ipotecaria su soggetto o persona elenca le formalità registrate nella conservatoria indicata relative ad una persona fisica o giuridica.

Quali metodi pagamento posso usare per pagare la visura?

E’ possibile pagare con Paypal, carta di credito o bonifico bancario. Potete scegliere la modalità di pagamento che preferite per pagare la visura in fase di checkout.

Quale è la Conservatoria dei registri immobiliari competente?

La conservatoria dei registri immobiliari  competente va selezionata in base al comune dove sono ubicati gli immobili di proprietà della persona.

Se non si conosce la Conservatoria competente è possibile ricercarla con il modulo Cerca la Conservatoria nella form di richiesta.

Dettaglio di una nota di iscrizione ipotecaria

Per conoscere i particolari di una formalità occorre richiedere la  Dettaglio nota ipotecaria  o nota di trascrizione ipotecaria

A titolo di esempio sviluppando la nota di una trascrizione a favore di un soggetto che risulta come soggetto acquirente, otteniamo l’elenco degli immobili acquistati, con i relativi dati catastali e il soggetto da cui gli immobili sono stati acquistati.

 

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