Visura catastale per codice fiscale
Copertura nazionale
La visura catastale per codice fiscale (visura per soggetto) è il documento ufficiale del Catasto che individua tutti i fabbricati e terreni intestati a una persona fisica su tutto il territorio nazionale, con rendita catastale e quota di possesso per ogni immobile. Ideale per successioni, ISEE e verifiche patrimoniali. Su VisuraSI la ottieni in PDF via email in pochi minuti, senza SPID e senza abbonamento.
- Elenco completo di fabbricati e terreni intestati
- Copertura nazionale in un’unica richiesta
- Rendite, dati catastali, quote di possesso
- Consegna PDF via email + area riservata, 24/7
9,64 € IVA Escl.
Cos’è la visura catastale per codice fiscale
La visura catastale per codice fiscale (o visura per soggetto) è il documento ufficiale del Catasto che individua tutti i fabbricati e terreni intestati a una persona fisica su tutto il territorio nazionale, partendo dal codice fiscale. Per ogni immobile riporta dati identificativi, categoria, rendita catastale e quota di possesso. Su VisuraSI la ottieni in PDF via email in pochi minuti, senza SPID e senza abbonamento.
È il documento più usato per dichiarazioni di successione (individuare tutti gli immobili del defunto), ISEE (patrimonio immobiliare con rendite), verifiche patrimoniali e pratiche bancarie. A differenza della visura catastale per immobile (che parte da foglio e particella), questa parte dalla persona e restituisce tutto il patrimonio immobiliare censito al Catasto.
Cosa contiene la visura per soggetto
Per ogni immobile intestato alla persona il documento riporta i dati identificativi catastali completi (provincia, comune, foglio, particella, subalterno) e i dati tecnico-fiscali:
Per ogni fabbricato
- Indirizzo (se registrato in archivio)
- Categoria catastale (A/2, C/6, ecc.)
- Classe di redditività
- Consistenza in vani o mq
- Superficie catastale (se disponibile)
- Rendita catastale
- Tipo di diritto e quota di possesso
Per ogni terreno
- Qualità colturale (seminativo, bosco, vigneto)
- Classe di produttività
- Superficie in ettari e are
- Reddito dominicale
- Reddito agrario
- Tipo di diritto e quota di possesso
A cosa serve la visura per codice fiscale
| Utilizzo | Perché serve |
|---|---|
| Successioni e donazioni | Individuare tutti gli immobili del defunto o del donante per la dichiarazione di successione |
| Dichiarazione ISEE | Compilare la DSU con tutto il patrimonio immobiliare e le rendite catastali |
| Verifiche patrimoniali | Accertare gli immobili di una persona per contenziosi, separazioni, recupero crediti |
| Compravendite e due diligence | Verificare il patrimonio del venditore prima dell’acquisto |
| Pratiche bancarie e mutui | Istruttoria finanziamenti per verifica del patrimonio del richiedente |
| Calcolo IMU | Rendita e quota di possesso di tutti gli immobili in un unico documento |
Dati necessari per la richiesta
| Dato | Obbligatorio | Note |
|---|---|---|
| Nome e cognome | Sì | Completi |
| Codice fiscale | Sì | 16 caratteri |
| Data di nascita | Consigliato | Disambigua eventuali omonimie |
Non servono dati catastali. A differenza della visura per immobile, qui non occorre conoscere foglio, particella o subalterno: la ricerca parte dal soggetto.
Come richiederla online
Inserisci nome, cognome e codice fiscale, aggiungi la data di nascita se disponibile, paga online e ricevi il PDF via email in pochi minuti. Nessun SPID, nessun abbonamento.
Dati del soggetto
Nome, cognome, codice fiscale
Paga online
Carta, PayPal, bonifico
Ricevi il PDF
Via email + area riservata
Copertura nazionale e limiti
La ricerca viene effettuata sugli archivi catastali dell’Agenzia delle Entrate a livello nazionale. Con un’unica richiesta ottieni gli immobili intestati al soggetto in qualsiasi provincia italiana. Ci sono però alcuni limiti da conoscere:
- Catasto tavolare: le province di Trento, Bolzano, Trieste, Gorizia e altri comuni del Friuli gestiscono archivi separati. Per questi territori serve la visura tavolare.
- Solo situazione attuale: mostra gli immobili attualmente intestati. Per quelli posseduti in passato (venduti, donati, ceduti) richiedi la visura catastale storica per soggetto.
- Solo persone fisiche: per società o enti utilizza il servizio dedicato con partita IVA o CF della persona giuridica.
Differenze con altri tipi di visura catastale
| Per codice fiscale | Per immobile | Storica per soggetto | |
|---|---|---|---|
| Dato di partenza | Codice fiscale | Foglio, particella, subalterno | Codice fiscale |
| Cosa restituisce | Immobili attualmente intestati | Dati di un singolo immobile | Immobili attuali e passati |
| Copertura | Nazionale | Singolo comune | Provinciale o nazionale |
| Ideale per | Successioni, ISEE, verifiche | Rendita di un immobile noto | Ricostruzione patrimoniale storica |
Successione: documento di partenza
La dichiarazione di successione richiede l’indicazione di tutti gli immobili del defunto con dati catastali e rendite. La visura per codice fiscale è il primo documento da richiedere: individua in un colpo solo tutti gli immobili intestati al defunto su tutto il territorio nazionale.
Domande frequenti
Perché scegliere VisuraSI
VisuraSI opera da oltre 15 anni come intermediario autorizzato per la consultazione del Catasto (codice convenzione Agenzia delle Entrate C00227162017), con oltre 240.000 documenti rilasciati. Tutte le visure vengono estratte in tempo reale dagli archivi ufficiali dell’Agenzia delle Entrate.
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