Anagrafe condominiale elenco intestatari
Tutti i subalterni dell’edificio
Anagrafe condominiale online — elenco intestatari: elenco completo dei proprietari di tutti i subalterni di un condominio o edificio, con dati anagrafici e codice fiscale di ogni intestatario, estratto dagli archivi ufficiali del Catasto. Basta fornire foglio e particella dell’edificio. Nessun SPID, nessun abbonamento.
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15,00 € IVA Escl.
Anagrafe condominiale: cos’è, a cosa serve e come richiederla online
Sei l’amministratore di un condominio e devi aggiornare il registro degli intestatari dopo alcune compravendite? Un tuo cliente vuole acquistare l’intero stabile e ha bisogno di sapere chi è il proprietario di ogni singola unità? O stai gestendo un contenzioso condominiale e ti serve identificare tutti i condomini con codice fiscale?
Il servizio di anagrafe condominiale elenco intestatari di VisuraSI fornisce in un unico documento i dati di tutti i proprietari registrati al Catasto per ogni subalterno dell’edificio — appartamenti, garage, cantine, negozi — con nome, cognome, dati anagrafici e codice fiscale. Basta indicare foglio e particella dell’edificio.
- Elenco completo degli intestatari di ogni subalterno dell’edificio
- Dati anagrafici completi e codice fiscale di ciascun proprietario
- Dati ufficiali estratti dal Catasto (Agenzia delle Entrate)
- Un unico documento per tutto l’edificio
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Cos’è l’anagrafe condominiale
L’anagrafe condominiale è il registro previsto dall’art. 1130 del Codice Civile che contiene i dati identificativi e anagrafici di tutti i proprietari delle unità immobiliari di un condominio. La Riforma del Condominio (Legge n. 220/2012, in vigore dal 18 giugno 2013) ha reso obbligatoria la sua tenuta per tutti gli amministratori.
Il servizio VisuraSI fornisce i dati catastali aggiornati che costituiscono la base per compilare e aggiornare questo registro. In pratica, con un’unica richiesta ottieni la mappa completa di chi possiede cosa all’interno dell’edificio: tutti i subalterni, tutti i proprietari, tutti i codici fiscali.
Cosa contiene l’elenco intestatari
Per ogni subalterno presente nell’edificio il documento riporta due categorie di informazioni.
Dati degli intestatari
Per ciascun proprietario registrato al Catasto trovi: nominativo completo, data e luogo di nascita, codice fiscale, tipo di diritto (proprietà, nuda proprietà, usufrutto ecc.) e quota di possesso.
Dati catastali di ogni subalterno
Per ogni unità immobiliare trovi: foglio, particella e subalterno, categoria catastale (A/2 per abitazioni, C/6 per garage, C/2 per cantine ecc.), rendita catastale e consistenza in vani o mq.
A chi serve l’anagrafe condominiale elenco intestatari
| Destinatario | Utilizzo principale |
|---|---|
| Amministratori di condominio | Compilazione e aggiornamento dell’anagrafe condominiale ex art. 1130 c.c., convocazione assemblee, calcolo millesimi, comunicazioni ufficiali |
| Studi legali | Identificazione dei proprietari per notifiche, contenziosi condominiali, azioni di recupero crediti, pignoramenti |
| Professionisti immobiliari | Valutazioni immobiliari, due diligence su edifici, intermediazione, consulenze per acquisto di interi stabili |
| Tecnici e geometri | Pratiche di ristrutturazione condominiale, accatastamenti, frazionamenti, aggiornamenti catastali |
| Privati cittadini | Questioni ereditarie, dispute condominiali, verifiche patrimoniali |
L’obbligo di legge: art. 1130 del Codice Civile
La Riforma del Condominio ha introdotto un obbligo preciso per l’amministratore: tenere e aggiornare il registro di anagrafe condominiale. L’art. 1130, comma 6 del Codice Civile stabilisce che il registro deve contenere le generalità dei proprietari e dei titolari di diritti reali, comprensive di codice fiscale e residenza, i dati catastali di ciascuna unità immobiliare e ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza delle parti comuni.
L’amministratore che non adempie a questo obbligo, inoltre, può essere revocato dall’assemblea o dal tribunale. Il registro deve essere aggiornato ogni volta che si verificano trasferimenti di proprietà, cambi di intestazione o variazioni catastali — e i condomini sono tenuti a comunicare le variazioni entro 60 giorni.
Dati necessari per la richiesta
| Dato | Obbligatorio | Note |
|---|---|---|
| Provincia | Sì | Provincia dove si trova l’edificio |
| Comune | Sì | Comune catastale dell’immobile |
| Foglio | Sì | Numero di foglio catastale |
| Particella | Sì | Numero di particella dell’edificio condominiale |
- Visura catastale da indirizzo — inserisci l’indirizzo dell’edificio e ottieni foglio e particella
- Visura catastale per codice fiscale — cerca con il CF di un proprietario noto per ricavare i dati catastali
Come richiedere l’anagrafe condominiale online
Inserisci Provincia, Comune, Foglio e Particella dell’edificio, paga online e ricevi l’elenco completo via email. Nessun SPID, nessun abbonamento. Con un’unica richiesta ottieni tutti i proprietari dell’intero edificio.
Inserisci i dati catastali
Provincia, Comune, Foglio e Particella dell’edificio
Paga online
Carta, PayPal o bonifico
Ricevi l’elenco completo
Via email + area riservata
Anagrafe condominiale e altri documenti: quale richiedere
| Cosa ti serve | Documento consigliato |
|---|---|
| Elenco di tutti i proprietari di un condominio con codice fiscale | Anagrafe condominiale elenco intestatari (questo servizio) |
| Dati catastali di una singola unità immobiliare | Visura catastale su immobile |
| Tutti gli immobili intestati a una persona in tutta Italia | Visura catastale per codice fiscale |
| Foglio e particella del condominio partendo dall’indirizzo | Visura catastale da indirizzo |
| Storico delle variazioni di un singolo immobile | Visura catastale storica |
| Verificare ipoteche o pignoramenti su un immobile del condominio | Visura ipotecaria |
Esempio: come sono organizzati i subalterni in un edificio
Per capire cosa contiene l’elenco intestatari, è utile vedere come sono tipicamente numerati i subalterni in un condominio:
| Subalterno | Tipologia | Categoria catastale |
|---|---|---|
| Sub. 1 | Appartamento piano terra | A/2 — abitazione civile |
| Sub. 2 | Appartamento primo piano | A/2 — abitazione civile |
| Sub. 4 | Negozio piano terra | C/1 — negozio |
| Sub. 5-8 | Garage interrato | C/6 — autorimessa |
| Sub. 9-12 | Cantine | C/2 — magazzino/deposito |
Per ognuno di questi subalterni il servizio restituisce il nominativo completo, i dati anagrafici e il codice fiscale di tutti gli intestatari registrati al Catasto.
Domande frequenti sull’anagrafe condominiale
Il servizio e i suoi contenuti
Obblighi di legge e aggiornamenti
Altri documenti del Catasto
