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Elaborato planimetrico

L’elaborato planimetrico catastale è la mappa dei subalterni di un edificio.

Serve per individuare parti comuni o aree esterne. e rendere chiara la rappresentazione grafica delle parti edificate e delle parti scoperte, che generalmente la mappa catastale non è in grado di fornire.

Se ti occorre la planimetria catastale di un singolo appartamento o immobile richiedi la planimetria catastale

 

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Elaborato planimetrico

L\’elaborato planimetrico catastale è la mappa dei subalterni di un edificio.

Serve per individuare parti comuni o aree esterne. e rendere chiara la rappresentazione grafica delle parti edificate e delle parti scoperte, che generalmente la mappa catastale non è in grado di fornire.

Il documento è  obbligatorio per:

    • denuncia di nuova costruzione quando siano presenti due o più unità immobiliari aventi porzioni e/o dipendenze in comune;
    • denunce di unità in corso di costruzione quale che sia il numero di u.i. anche se non sono presenti parti comuni;
  • denunce di variazione qualora l\’elaborato sia già presente agli atti dell\’ufficio ovvero quando si costituiscono beni comuni e beni comuni non censibili.

 

Le parti comuni (cortili, ingressi, vani scale, centrale termica …) devono essere indicate, in modo completo, solo nell\’elaborato planimetrico, in quanto, a seguito di una eventuale variazione dei beni comuni non censibili, sarà possibile ripresentare solo l\’elaborato planimetrico aggiornato e non tutte le singole planimetrie nelle quali sono rappresentate le parti comuni oggetto di variazione

I beni comuni non censibili (vano scala, centrale termica …) ed i beni comuni censibili (garage condominiale, cantina condominiale, alloggio del portiere …), indicati nell\’elenco subalterni, devono essere chiaramente definiti nella loro destinazione e nel loro abbinamento agli identificativi principali (…comune ai sub…)

L\’elaborato deve contenere, sempre a pena di rifiuto, le seguenti indicazioni:

    • per ogni piano, le parti coperte e quelle scoperte;
    • il perimetro dell\’edificato;
    • l\’indicazione degli accessi ed il perimetro delle singole unità immobiliari;
    • per ogni porzione di fabbricato rappresentata, il subalterno assegnato ed eventuali riferimenti di piano;
    • a ciascuna porzione coperta o scoperta, comprese quelle nelle categorie fittizie F/1, F/2, F/3, F/4 ed F/5, che devono essere rappresentate con linea continua e senza interruzione della linea di confine, deve essere attribuito un subalterno, ovvero un numero di mappa per le aree urbane, in modo che l\’intera superficie di piano risulti identificata;
  • l\’indicazione del numero di almeno due particelle o la denominazione delle strade e delle acque (fiume, lago, ecc. ) a confine del lotto.

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Molto bravi e veloci. Hanno anche tanta pazienza; io ho sbagliato ad inviare i dati tre volte e loro mi hanno inviato tre email per poterli correggere. Consiglio vivamente!!! Voto il post acquisto anche se ho avuto bisogno prima.

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