Visura catastale per codice fiscale
9,64 € IVA Escl.
🔍 Ricerca su tutto il territorio nazionale
Visura catastale per codice fiscale online (visura su persona/soggetto): individua tutti gli immobili intestati a una persona fisica — fabbricati e terreni — su tutto il territorio nazionale, con dati catastali completi, rendita e quote di possesso.
- 🔍 Ricerca per codice fiscale — elenco completo fabbricati e terreni intestati
- 📧 Consegna PDF via email + area riservata
- 🇮🇹 Copertura nazionale — archivi ufficiali Agenzia delle Entrate
Visura Catastale per Codice Fiscale Online: tutti gli immobili intestati a una persona
Hai bisogno di sapere quali immobili sono intestati a una persona fisica? Con VisuraSI puoi richiedere la visura catastale per codice fiscale online e ottenere l’elenco completo di tutti i fabbricati e terreni intestati a un soggetto su tutto il territorio nazionale, con dati catastali, rendita e quote di proprietà.
La visura catastale per codice fiscale (detta anche visura catastale su persona o visura catastale per soggetto) è il documento ufficiale del Catasto (Agenzia delle Entrate) che consente di individuare il patrimonio immobiliare registrato a nome di una persona tramite il suo codice fiscale.
- Documento ufficiale estratto dal Catasto (Agenzia delle Entrate)
- Elenco completo di tutti i fabbricati e terreni intestati alla persona
- Ricerca su tutto il territorio nazionale
- Dati catastali, rendita, intestatari e quote per ogni immobile
- Consegna PDF via email + area riservata
- Nessun abbonamento, nessun SPID
- Servizio attivo 24/7, festivi inclusi
- Pagamenti sicuri: carta, PayPal, bonifico
Cos’è la visura catastale per codice fiscale
La visura catastale per codice fiscale è il documento ufficiale del Catasto che consente di conoscere tutti gli immobili intestati a una persona fisica, con i relativi dati tecnici e fiscali. La ricerca viene effettuata negli archivi dell’Agenzia delle Entrate utilizzando il codice fiscale del soggetto come chiave di ricerca.
A differenza della visura catastale su immobile (che parte dai dati catastali di un singolo bene), la visura per codice fiscale parte dal soggetto e restituisce tutti gli immobili a lui intestati — fabbricati e terreni — su qualsiasi provincia italiana.
Questo documento è conosciuto anche con i nomi di:
- Visura catastale su persona
- Visura catastale per soggetto
- Visura catastale nominativa
- Visura catastale su persona fisica
Cosa contiene la visura catastale per codice fiscale
Per ogni immobile (fabbricato o terreno) intestato alla persona, la visura riporta:
Dati identificativi catastali
- Provincia e Comune catastale
- Sezione (se presente)
- Foglio
- Particella (mappale)
- Subalterno (per i fabbricati)
Dati tecnici e fiscali — Fabbricati
- Indirizzo dell’unità immobiliare (se presente in archivio)
- Categoria catastale: A/2, A/3, C/6, D/1, ecc.
- Classe di redditività
- Consistenza: in vani, mq o mc a seconda della categoria
- Superficie catastale (se disponibile)
- Rendita catastale: valore fiscale dell’immobile
Dati tecnici e fiscali — Terreni
- Qualità (seminativo, pascolo, bosco, ecc.)
- Classe
- Superficie in ettari, are e centiare
- Reddito dominicale
- Reddito agrario
Dati degli intestatari
- Tipo di diritto: proprietà, nuda proprietà, usufrutto, diritto di superficie, ecc.
- Quota di possesso: 1/1, 1/2, 1/3, ecc.
- Eventuali cointestatari con le relative quote
A cosa serve la visura catastale per codice fiscale
| Utilizzo | Perché serve |
|---|---|
| Successioni e donazioni | Individuare tutti gli immobili del defunto o del donante per la dichiarazione di successione |
| Verifiche patrimoniali | Accertare il patrimonio immobiliare di una persona (es. per contenziosi, separazioni, procedimenti giudiziari) |
| Compravendite e due diligence | Verificare gli immobili intestati al venditore prima di un acquisto |
| Pratiche bancarie e mutui | Le banche richiedono visure catastali per l’istruttoria dei finanziamenti |
| Dichiarazione ISEE | Per dichiarare correttamente il patrimonio immobiliare e le rendite catastali |
| Controlli fiscali | Verifica della corrispondenza tra immobili dichiarati e immobili risultanti al Catasto |
| Calcolo IMU e imposte | Conoscere rendita catastale e quota di possesso per il calcolo delle imposte comunali |
Dati necessari per la richiesta
| Dato | Obbligatorio | Note |
|---|---|---|
| Nome e cognome | ✅ | Nome e cognome completi della persona |
| Codice fiscale | ✅ | Codice fiscale completo (16 caratteri) della persona fisica |
| Data di nascita | Consigliato | Utile per disambiguare eventuali omonimie negli archivi catastali |
Copertura territoriale e limiti
La ricerca viene effettuata su tutto il territorio nazionale negli archivi catastali dell’Agenzia delle Entrate. Il documento restituisce gli immobili intestati al soggetto in qualsiasi provincia italiana dove risultino proprietà registrate.
Eccezioni e limiti da conoscere:
- Province con catasto tavolare (Trento, Bolzano, Trieste, Gorizia e altri comuni): gli immobili in queste aree potrebbero non comparire nella ricerca per codice fiscale. Per questi territori utilizza la visura tavolare
- Solo lo stato corrente: la visura per codice fiscale restituisce gli immobili attualmente intestati. Se hai bisogno di conoscere anche gli immobili posseduti in passato (es. venduti, ceduti, persi per successione), richiedi la visura catastale storica per soggetto
- Solo persone fisiche: questo servizio è per persone fisiche identificate da codice fiscale. Per la ricerca su società o enti utilizza il servizio dedicato con partita IVA o codice fiscale della persona giuridica
- Nessun immobile intestato: se la persona non risulta intestataria di alcun immobile al Catasto, la visura restituirà un esito negativo
Differenza tra visura per codice fiscale, su immobile e storica
| Caratteristica | Per codice fiscale (su persona) | Su immobile | Storica per soggetto |
|---|---|---|---|
| Dato di partenza | Codice fiscale della persona | Foglio, particella, subalterno | Codice fiscale della persona |
| Cosa restituisce | Tutti gli immobili attualmente intestati | Dati di un singolo immobile | Tutti gli immobili attuali e passati |
| Periodo coperto | Solo situazione attuale | Solo situazione attuale | Dalla meccanizzazione a oggi |
| Copertura | Tutto il territorio nazionale | Singolo comune catastale | Singola provincia o nazionale |
| Ideale per | Verifiche patrimoniali, successioni, ISEE | Dati catastali e rendita di un immobile noto | Ricostruzione completa patrimonio |
Come richiedere la visura catastale per codice fiscale online
Richiedere la visura catastale per codice fiscale online su VisuraSI è semplice e veloce:
Inserisci i dati del soggetto
Nome, cognome e codice fiscale
Paga online
Carta, PayPal o bonifico
Ricevi il PDF completo
Via email + area riservata
Non serve SPID, non serve abbonamento. Non servono dati catastali: basta il codice fiscale.
Quale visura catastale richiedere: guida alla scelta
| Cosa ti serve | Documento consigliato |
|---|---|
| Tutti gli immobili attualmente intestati a una persona | Visura catastale per codice fiscale (questo servizio) |
| Tutti gli immobili attuali e passati di una persona | Visura catastale storica per soggetto |
| Dati catastali e rendita di un singolo immobile noto | Visura catastale su immobile |
| Cerco un immobile ma ho solo l’indirizzo | Visura catastale da indirizzo |
| Storico delle variazioni di un singolo immobile | Visura catastale storica su immobile |
| Immobile in Trentino-Alto Adige (catasto tavolare) | Visura tavolare |
| Piantina con le stanze dell’immobile | Planimetria catastale |
| Verificare ipoteche e pignoramenti su una persona | Visura ipotecaria persona fisica |
Visura per codice fiscale e ISEE: come funziona
Per la compilazione della Dichiarazione Sostitutiva Unica (DSU) necessaria al calcolo dell’ISEE, è obbligatorio dichiarare il patrimonio immobiliare, incluse le rendite catastali di tutti gli immobili posseduti.
La visura catastale per codice fiscale è lo strumento ideale perché:
- Fornisce l’elenco completo di tutti gli immobili intestati (evitando dimenticanze)
- Indica la rendita catastale di ogni fabbricato (necessaria per il calcolo)
- Indica il reddito dominicale di ogni terreno
- Riporta la quota di possesso per ogni immobile
- Copre tutto il territorio nazionale con un’unica richiesta
Visura per codice fiscale e successione: perché è indispensabile
La dichiarazione di successione richiede l’indicazione di tutti gli immobili del defunto. La visura catastale per codice fiscale è il primo documento da richiedere perché:
- Individua tutti gli immobili intestati al defunto su tutto il territorio nazionale
- Fornisce i dati catastali completi (foglio, particella, subalterno) necessari per la compilazione
- Indica la rendita catastale necessaria per il calcolo delle imposte di successione
- Mostra le quote di proprietà del defunto su ciascun immobile
Domande frequenti sulla visura catastale per codice fiscale
Cos’è la visura catastale per codice fiscale?
È il documento ufficiale del Catasto (Agenzia delle Entrate) che restituisce l’elenco completo di tutti gli immobili — fabbricati e terreni — intestati a una persona fisica, con dati catastali, rendita, categoria, consistenza, tipo di diritto e quote di possesso. La ricerca viene effettuata utilizzando il codice fiscale del soggetto.
Che differenza c’è tra visura per codice fiscale e visura su immobile?
La visura su immobile parte dai dati catastali (foglio, particella, subalterno) e restituisce le informazioni di un singolo bene. La visura per codice fiscale parte dalla persona e restituisce tutti gli immobili a lei intestati su tutto il territorio nazionale. Sono complementari: una cerca l’immobile, l’altra cerca la persona.
La visura mostra anche gli immobili posseduti in passato?
No, la visura per codice fiscale restituisce solo gli immobili attualmente intestati al soggetto. Per conoscere anche gli immobili posseduti in passato (venduti, donati, ceduti), richiedi la visura catastale storica per soggetto.
La ricerca copre tutto il territorio nazionale?
Sì, la ricerca viene effettuata sugli archivi catastali dell’Agenzia delle Entrate a livello nazionale. Fanno eccezione le province con catasto tavolare (Trento, Bolzano, Trieste, Gorizia e altri comuni), per le quali è necessario utilizzare la visura tavolare.
Quali dati servono per richiedere la visura?
Servono nome, cognome e codice fiscale della persona fisica. È consigliato indicare anche la data di nascita per disambiguare eventuali omonimie. Non servono dati catastali: la ricerca parte dal soggetto.
Posso usare la visura per codice fiscale per la successione?
Sì, è il primo documento da richiedere per una dichiarazione di successione. Consente di individuare tutti gli immobili intestati al defunto con le rendite catastali necessarie al calcolo delle imposte. Per una ricostruzione completa (inclusi immobili posseduti in passato) è consigliata anche la visura storica per soggetto.
Posso usarla per l’ISEE?
Sì, la visura per codice fiscale è ideale per l’ISEE perché fornisce in un unico documento l’elenco di tutti gli immobili con le rendite catastali e le quote di possesso necessarie alla compilazione della DSU.
Che differenza c’è tra visura per codice fiscale e visura ipotecaria?
La visura catastale per codice fiscale mostra gli immobili intestati al Catasto (dati censuari e rendite). La visura ipotecaria mostra le formalità registrate in Conservatoria dei Registri Immobiliari (compravendite, ipoteche, pignoramenti, sequestri). Sono documenti diversi con finalità complementari.
Cosa succede se la persona non ha immobili intestati?
Se il soggetto non risulta intestatario di alcun immobile negli archivi catastali, la visura restituirà un esito negativo. Questo può significare che la persona non possiede immobili, oppure che gli immobili sono intestati nel catasto tavolare (Trento, Bolzano, ecc.).
Serve lo SPID per richiedere la visura per codice fiscale?
No, con VisuraSI non serve SPID. Puoi richiedere la visura catastale per codice fiscale direttamente online con carta di credito, PayPal o bonifico, 24 ore su 24.
Che cos’è la visura catastale per codice fiscale?
È la visura catastale su persona/soggetto che, partendo dal codice fiscale, elenca gli immobili intestati a una persona fisica con i relativi dati catastali e fiscali.
A cosa serve la visura catastale su persona?
A verificare i beni intestati a un soggetto per successioni, controlli fiscali, pratiche bancarie o compravendite.
Cosa comprende la visura?
Immobili rilevati, foglio/particella/sub (per fabbricati), categoria/classe, rendita o reddito dominicale, intestatari e quote, indirizzo se presente.
Posso richiederla senza conoscere gli indirizzi degli immobili?
Sì. La ricerca per codice fiscale individua gli immobili intestati senza conoscere in anticipo la loro ubicazione.
È valida su tutto il territorio nazionale?
Sì secondo gli archivi catastali dell’Agenzia delle Entrate; per province con sistema tavolare utilizza la visura tavolare.
Serve la storia degli immobili posseduti?
Richiedi la visura catastale storica per soggetto per ottenere anche le date di acquisto/vendita e le variazioni nel tempo.
In quanto tempo ricevo il documento?
Generalmente in pochi minuti via email, in formato PDF ufficiale.
Ti potrebbe interessare…
Prodotti correlati
