Rendita catastale: cos’è e a cosa serve
La rendita catastale è il reddito attribuito a un fabbricato ai fini catastali. È espressa in euro e viene utilizzata in diversi calcoli fiscali. Non coincide con l’affitto incassato né con il valore al quale vendere l’immobile.
Dove si trova
Si legge nella visura, tra i dati di classamento. Controlla sempre gli identificativi dell’unità: un appartamento e un garage possono avere rendite autonome. Trovi una spiegazione dei campi nella guida dove leggere la rendita catastale.
Tutti gli immobili hanno una rendita?
No. Alcune entità censite, per esempio nelle categorie fittizie F, non hanno rendita. Per i terreni si parla invece di reddito dominicale e reddito agrario: non sono la rendita catastale del fabbricato e seguono regole proprie.
Come viene determinata
Per i gruppi ordinari A, B e C si parte dalla consistenza e dalla tariffa della categoria e classe nell’ambito territoriale di riferimento. Per D ed E si usa la stima diretta. La guida come si determina la rendita spiega la distinzione con un esempio.
A cosa serve per le imposte
La rendita è un dato di partenza, non l’importo da versare. Per la base IMU dei fabbricati con rendita, ad esempio, si applicano la rivalutazione del 5% e il moltiplicatore previsto per la categoria. Altri tributi hanno presupposti e regole differenti.
Non è quindi corretto usare la rendita come base universale di TARI, IVA e ogni altra imposta. Anche per acquisti e successioni bisogna prima identificare il regime applicabile. Leggi le differenze tra rendita, valore catastale e prezzo.
Come recuperare il dato
Su VisuraSI puoi richiedere la visura catastale per immobile. Se stai controllando un cambiamento, può essere utile la visura catastale storica su immobile. Per un errore o un aggiornamento dei dati occorre invece individuare la procedura appropriata: ordinare una visura non modifica l’archivio.
Fonti e aggiornamento
- Agenzia delle Entrate: la nuova visura catastale
- Agenzia delle Entrate: vademecum DOCFA
- Ministero dell’Economia e delle Finanze: base imponibile IMU
- Agenzia delle Entrate: imposte sull’acquisto della casa
Contenuto rivisto il 25 ottobre 2026. Per una pratica concreta, verifica i documenti e le regole applicabili con il professionista competente.
Buonasera abbiamo trovato la casa giusta per noi ,fatto la proposta con la caparra 5mille.Poi è stata avviata la procedura con la banca ,perizia, dopo due mesi c’è la delibera del mutuo.Abbiamo mandato i documenti per atto dal notaio con anticipo pagato .La casa al inizio è ipotecata detto dal agente immobiliare.Dopo un giorno chiama notaio e dice che non può fare atto per atto giudiziario (uscito il atto prestito di 5mila dalla altra banca)Noi fine mese dobbiamo liberare la casa di affitto.L’anticipo è stato già assegnato alla sorella di venditore che si occupava lei .Non sappiamo dove sbattere la testa .Mio marito vuole procedere per vendita io invece riprendere la caparra e continuare cercare di nuovo la casa.Grazie in anticipo per la risposta