Anagrafe condominiale elenco intestatari
🏢 Tutti i subalterni dell’edificio
Anagrafe condominiale online — elenco intestatari: ottieni l’elenco completo dei proprietari di tutti i subalterni di un condominio o edificio, con dati anagrafici e codice fiscale di ogni intestatario, così come risultano al Catasto.
- 🏢 Tutti gli intestatari di ogni subalterno dell’edificio, con codice fiscale
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- 🔒 Pagamento sicuro: carta, PayPal, bonifico
15,00 € IVA Escl.
Anagrafe Condominiale Online: elenco intestatari di tutti i subalterni
Sei un amministratore di condominio o hai bisogno di conoscere tutti i proprietari di un edificio? Con VisuraSI puoi richiedere l’anagrafe condominiale online e ottenere l’elenco completo degli intestatari di ogni subalterno del condominio, con dati anagrafici e codice fiscale, così come risultano al Catasto (Agenzia delle Entrate).
Il servizio Anagrafe Condominiale Elenco Intestatari fornisce in un unico documento tutti i proprietari registrati al Catasto per ciascuna unità immobiliare presente nell’edificio: appartamenti, garage, cantine, negozi e ogni altro subalterno.
- Elenco completo degli intestatari di ogni subalterno dell’edificio
- Dati anagrafici completi e codice fiscale di ciascun proprietario
- Dati ufficiali estratti dal Catasto (Agenzia delle Entrate)
- Un unico documento per tutto l’edificio
- Consegna via email + area riservata
- Nessun abbonamento, nessun SPID
- Servizio attivo 24/7, festivi inclusi
- Pagamenti sicuri: carta, PayPal, bonifico
Cos’è l’anagrafe condominiale
L’anagrafe condominiale è il registro che contiene i dati identificativi e anagrafici di tutti i proprietari delle unità immobiliari presenti in un condominio. L’obbligo di tenuta dell’anagrafe condominiale è stato introdotto dalla Riforma del Condominio (Legge n. 220/2012) ed è disciplinato dall’art. 1130, comma 6 del Codice Civile.
Ogni amministratore di condominio è tenuto a curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale, che deve contenere:
- Le generalità dei proprietari e dei titolari di diritti reali e personali di godimento
- I dati catastali di ciascuna unità immobiliare
- I dati relativi alle condizioni di sicurezza delle parti comuni dell’edificio
Il servizio VisuraSI Anagrafe Condominiale Elenco Intestatari fornisce i dati catastali aggiornati che costituiscono la base essenziale per compilare e aggiornare il registro di anagrafe condominiale previsto dalla legge.
Quali informazioni contiene l’elenco intestatari
Per ogni subalterno presente nell’immobile o condominio, il documento include:
Dati degli intestatari
- Nominativo completo: nome e cognome di tutti i proprietari registrati al Catasto
- Dati anagrafici: data e luogo di nascita
- Codice fiscale: di ciascun intestatario
- Tipo di diritto: proprietà, nuda proprietà, usufrutto, ecc.
- Quota di possesso: per ciascun intestatario
Dati catastali di ogni subalterno
- Foglio, particella e subalterno
- Categoria catastale: A/2 (abitazione), C/6 (garage), C/2 (cantina), ecc.
- Rendita catastale
- Consistenza (vani, mq)
A chi serve l’anagrafe condominiale elenco intestatari
| Destinatario | Utilizzo principale |
|---|---|
| Amministratori di condominio | Compilazione e aggiornamento dell’anagrafe condominiale ex art. 1130 c.c., convocazione assemblee, calcolo millesimi, gestione comunicazioni ufficiali |
| Studi legali | Identificazione dei proprietari per notifiche, contenziosi condominiali, azioni di recupero crediti, pignoramenti |
| Professionisti immobiliari | Valutazioni immobiliari, due diligence su edifici, intermediazione, consulenze per acquisto di interi stabili |
| Tecnici e geometri | Pratiche di ristrutturazione condominiale, accatastamenti, frazionamenti, aggiornamenti catastali |
| Privati cittadini | Questioni ereditarie, dispute condominiali, verifiche patrimoniali, conoscere i proprietari del proprio edificio |
L’obbligo di legge: art. 1130 Codice Civile
La Riforma del Condominio (Legge n. 220/2012, in vigore dal 18 giugno 2013) ha introdotto l’obbligo per l’amministratore di condominio di tenere il registro di anagrafe condominiale.
L’amministratore deve “curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della residenza o domicilio, i dati catastali di ciascuna unità immobiliare, nonché ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza delle parti comuni dell’edificio.”
L’amministratore che non adempie a questo obbligo può essere revocato dall’assemblea o dal tribunale. Il registro deve essere aggiornato ogni volta che si verificano trasferimenti di proprietà, cambi di intestazione o variazioni catastali.
Il servizio VisuraSI fornisce la base dati ufficiale del Catasto necessaria per adempiere a questo obbligo di legge.
Dati necessari per la richiesta
| Dato | Obbligatorio | Note |
|---|---|---|
| Provincia | ✅ | Provincia dove si trova l’immobile |
| Comune | ✅ | Comune catastale dell’immobile |
| Foglio | ✅ | Numero di foglio catastale |
| Particella | ✅ | Numero di particella (mappale) dell’edificio condominiale |
- Visura catastale da indirizzo — inserisci l’indirizzo dell’edificio e ottieni foglio e particella
- Visura catastale per codice fiscale — cerca con il CF di un proprietario noto per ricavare i dati catastali
Come richiedere l’anagrafe condominiale online
Richiedere l’anagrafe condominiale elenco intestatari online su VisuraSI è semplice e veloce:
Inserisci i dati catastali
Provincia, Comune, Foglio e Particella dell’edificio
Paga online
Carta, PayPal o bonifico
Ricevi l’elenco completo
Via email + area riservata
Non serve SPID, non serve abbonamento. Con un’unica richiesta ottieni l’elenco completo di tutti i proprietari dell’edificio condominiale.
Anagrafe condominiale e altri documenti: quale richiedere
| Cosa ti serve | Documento consigliato |
|---|---|
| Elenco di tutti i proprietari di un condominio con codice fiscale | Anagrafe condominiale elenco intestatari (questo servizio) |
| Dati catastali di una singola unità immobiliare | Visura catastale su immobile |
| Tutti gli immobili intestati a una persona (in tutta Italia) | Visura catastale per codice fiscale |
| Storico delle variazioni di un singolo immobile | Visura catastale storica |
| Cerco foglio e particella del condominio ma ho solo l’indirizzo | Visura catastale da indirizzo |
| Verificare ipoteche o pignoramenti su un immobile del condominio | Visura ipotecaria |
Esempio pratico: a cosa corrisponde ogni subalterno
Per capire meglio cosa contiene l’elenco intestatari, ecco come sono tipicamente organizzati i subalterni in un edificio condominiale:
| Subalterno | Tipologia | Categoria catastale |
|---|---|---|
| Sub. 1 | Appartamento piano terra | A/2 (abitazione civile) |
| Sub. 2 | Appartamento primo piano | A/2 (abitazione civile) |
| Sub. 3 | Appartamento secondo piano | A/2 (abitazione civile) |
| Sub. 4 | Negozio piano terra | C/1 (negozio) |
| Sub. 5-8 | Garage interrato | C/6 (autorimessa) |
| Sub. 9-12 | Cantine | C/2 (magazzino) |
Per ognuno di questi subalterni, il servizio restituisce il nominativo completo, i dati anagrafici e il codice fiscale di tutti gli intestatari.
Domande frequenti sull’anagrafe condominiale
Cos’è l’anagrafe condominiale?
L’anagrafe condominiale è il registro previsto dall’art. 1130 del Codice Civile che contiene i dati anagrafici, il codice fiscale e i dati catastali dei proprietari di tutte le unità immobiliari presenti in un condominio. L’amministratore di condominio ha l’obbligo di tenerlo e aggiornarlo.
Cosa fornisce il servizio elenco intestatari?
Il servizio fornisce, per ogni subalterno presente nell’edificio condominiale, i nominativi completi di tutti i proprietari registrati al Catasto, con dati anagrafici (data e luogo di nascita), codice fiscale, tipo di diritto (proprietà, usufrutto, ecc.) e quota di possesso.
Chi può richiedere l’anagrafe condominiale elenco intestatari?
Il servizio può essere richiesto da chiunque: amministratori di condominio, studi legali, professionisti immobiliari, tecnici, geometri e privati cittadini. I dati catastali sono pubblici e non è necessaria alcuna autorizzazione per accedervi.
L’amministratore è obbligato a tenere l’anagrafe condominiale?
Sì, dal 18 giugno 2013 l’art. 1130, comma 6 del Codice Civile impone all’amministratore di curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale. L’inadempienza può costituire motivo di revoca dell’incarico da parte dell’assemblea o del tribunale.
Che differenza c’è tra anagrafe condominiale e visura catastale?
La visura catastale riguarda una singola unità immobiliare (un subalterno). L’anagrafe condominiale elenco intestatari fornisce invece in un unico documento i dati di tutte le unità immobiliari presenti nell’edificio, con tutti i relativi intestatari. È pensata per avere una visione d’insieme di tutto il condominio.
Quali dati servono per richiedere il servizio?
Servono Provincia, Comune, Foglio e Particella dell’edificio condominiale. Non serve indicare il subalterno: il servizio restituisce automaticamente tutti i subalterni presenti. Se non conosci i dati catastali, puoi ricavarli con la visura catastale da indirizzo.
L’elenco include anche garage, cantine e negozi?
Sì, l’elenco comprende tutti i subalterni presenti nella particella: appartamenti, garage (C/6), cantine (C/2), negozi (C/1), laboratori, uffici e qualsiasi altra unità immobiliare registrata al Catasto.
Con quale frequenza va aggiornata l’anagrafe condominiale?
L’anagrafe condominiale deve essere aggiornata ogni volta che si verificano variazioni: compravendite, successioni, donazioni, cambi di intestazione. L’art. 1130 prevede che i condomini sono tenuti a comunicare le variazioni entro 60 giorni e l’amministratore ha l’obbligo di aggiornare il registro.
In quanto tempo ricevo l’elenco intestatari?
L’elenco viene consegnato via email e nella tua area riservata. I tempi dipendono dal numero di subalterni presenti nell’edificio. Servizio attivo 24/7, festivi inclusi.
Serve lo SPID per richiedere l’anagrafe condominiale?
No, con VisuraSI non serve SPID. Puoi richiedere l’elenco intestatari direttamente online con carta di credito, PayPal o bonifico, 24 ore su 24.
