Visura catastale da Indirizzo
10,57 € IVA Escl.
📍 Ricerca per indirizzo
Visura catastale da indirizzo online: ottieni la visura catastale di un fabbricato partendo dal solo indirizzo completo di numero civico, senza conoscere il proprietario né i dati catastali. Ideale quando non hai foglio, particella o subalterno.
- 📍 Ricerca per indirizzo — non servono dati catastali né nome del proprietario
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- 🗺️ Se l’immobile non è censito con civico, invio gratuito dell’estratto di mappa
Visura Catastale da Indirizzo Online: trova l’immobile senza dati catastali
Non conosci foglio, particella e subalterno dell’immobile? Non conosci il nome del proprietario? Con VisuraSI puoi richiedere la visura catastale da indirizzo online utilizzando come unico dato di ricerca l’indirizzo completo di numero civico dove è situato il fabbricato.
La visura catastale da indirizzo è il servizio ideale quando non hai a disposizione i dati catastali identificativi né il nominativo dell’intestatario: basta conoscere l’indirizzo dell’immobile per ottenere il documento ufficiale del Catasto (Agenzia delle Entrate) in PDF via email.
- Documento ufficiale estratto dal Catasto (Agenzia delle Entrate)
- Ricerca per indirizzo — non servono dati catastali né nome proprietario
- Se l’immobile non è censito con civico: invio gratuito dell’estratto di mappa
- Assistenza per individuare la particella corretta
- Consegna PDF via email + area riservata
- Nessun abbonamento, nessun SPID
- Servizio attivo 24/7, festivi inclusi
- Pagamenti sicuri: carta, PayPal, bonifico
Cos’è la visura catastale da indirizzo
La visura catastale da indirizzo è il servizio che permette di ottenere la visura catastale ufficiale di un fabbricato partendo esclusivamente dall’indirizzo stradale e dal numero civico, senza bisogno di conoscere i dati catastali (foglio, particella, subalterno) né il nome del proprietario.
Il sistema del Catasto cerca l’immobile attraverso l’indirizzo fornito e restituisce la visura catastale completa con tutti i dati censuari, la rendita catastale e gli intestatari.
La visura catastale da indirizzo è utile quando:
- Non conosci i dati catastali (foglio, particella, subalterno) dell’immobile
- Non conosci il proprietario e quindi non puoi cercare per codice fiscale
- Vuoi verificare i dati catastali di un immobile partendo dall’indirizzo
- Stai valutando l’acquisto di un immobile e vuoi informazioni catastali preliminari
- Hai bisogno di trovare foglio e particella per poi richiedere altri documenti catastali
- Devi verificare la rendita catastale di un immobile per calcolo imposte o ISEE
- Stai effettuando indagini immobiliari o verifiche patrimoniali
Nota: Questo servizio è disponibile solo per i fabbricati (non per i terreni), in quanto i terreni non hanno un indirizzo stradale associato nel Catasto.
Cosa contiene la visura catastale da indirizzo
Una volta individuato l’immobile tramite indirizzo, la visura restituita contiene le stesse informazioni della visura catastale ordinaria su immobile:
- Dati identificativi: foglio, particella (mappale) e subalterno
- Indirizzo dell’immobile (come registrato al Catasto)
- Zona censuaria e microzona
- Categoria catastale: A/2, A/3, C/6, D/1, ecc.
- Classe di redditività
- Consistenza: espressa in vani, mq o mc a seconda della categoria
- Superficie catastale (se disponibile)
- Rendita catastale: il valore fiscale dell’immobile
- Intestatari: soggetti titolari di diritti reali (proprietà, usufrutto, nuda proprietà, ecc.) con codice fiscale e quota di possesso
Dati necessari per la richiesta
| Dato | Obbligatorio | Note |
|---|---|---|
| Provincia | ✅ | Provincia dove si trova l’immobile |
| Comune | ✅ | Comune dove si trova l’immobile |
| Indirizzo completo | ✅ | Via/piazza con numero civico |
| Piano e interno | Consigliato | Necessario se l’edificio contiene più unità immobiliari |
| Tipologia immobile | Consigliato | Appartamento, garage, negozio, ecc. (aiuta a identificare il subalterno corretto) |
Cosa succede se l’immobile non è censito con il numero civico
Molti immobili sono registrati al Catasto senza l’indicazione del numero civico o con un indirizzo diverso da quello anagrafico. In questi casi la ricerca per indirizzo potrebbe non restituire risultati diretti.
Con VisuraSI non perdi nulla. Ecco cosa succede:
Cerchiamo un immobile nelle vicinanze correttamente censito al Catasto per identificare la zona sulla mappa catastale.
Ti inviamo gratuitamente l’estratto di mappa catastale della zona, dove potrai individuare visivamente l’immobile cercato.
Individuato l’immobile sulla mappa, ci comunichi il numero della particella e noi estraiamo la visura catastale.
Come richiedere la visura catastale da indirizzo online
Richiedere la visura catastale da indirizzo online su VisuraSI è semplice e veloce:
Inserisci l’indirizzo
Provincia, Comune, via e numero civico
Specifica piano e interno
Se l’edificio ha più unità immobiliari
Paga online
Carta, PayPal o bonifico
Ricevi il PDF
Via email + area riservata
Non serve SPID, non serve conoscere foglio/particella, non serve conoscere il proprietario. Basta l’indirizzo.
Quando usare la visura da indirizzo e quando altri servizi
| Dati in tuo possesso | Servizio consigliato |
|---|---|
| Conosci solo l’indirizzo dell’immobile | Visura catastale da indirizzo (questo servizio) |
| Conosci foglio, particella e subalterno | Visura catastale su immobile (più rapida e diretta) |
| Conosci il nome o codice fiscale del proprietario | Visura catastale per codice fiscale |
| Vuoi lo storico delle variazioni dell’immobile | Visura catastale storica |
| Vuoi la piantina dell’immobile con i vani | Planimetria catastale (solo titolari di diritti) |
| Vuoi verificare ipoteche e pignoramenti | Visura ipotecaria |
Perché l’indirizzo al Catasto può differire dall’indirizzo anagrafico
Un aspetto importante da conoscere: l’indirizzo registrato al Catasto non sempre coincide con l’indirizzo anagrafico o quello usato comunemente. Ecco i motivi principali:
- Toponomastica non aggiornata: il Catasto potrebbe riportare un nome di via diverso da quello attuale (es. vie rinominate dal Comune)
- Numero civico assente: molti immobili, soprattutto in zone rurali o edifici storici, sono censiti senza numero civico
- Numero civico diverso: la numerazione catastale può differire da quella comunale
- Immobili in costruzione: fabbricati accatastati prima dell’assegnazione del civico definitivo
Per questo motivo, la ricerca per indirizzo è da utilizzare esclusivamente quando non si possiedono altri dati (nome del proprietario o dati catastali). Se il risultato non è immediato, VisuraSI provvede all’invio dell’estratto di mappa per individuare l’immobile corretto.
Domande frequenti sulla visura catastale da indirizzo
Cos’è la visura catastale da indirizzo?
È il servizio che permette di ottenere la visura catastale ufficiale di un fabbricato utilizzando come unico dato di ricerca l’indirizzo completo di numero civico, senza bisogno di conoscere i dati catastali (foglio, particella, subalterno) né il nome del proprietario.
Quando conviene usare la visura catastale da indirizzo?
È da utilizzare esclusivamente quando non si è in possesso di altri dati utili: se conosci foglio/particella, usa la visura su immobile; se conosci il proprietario, usa la visura per codice fiscale. La visura da indirizzo è la soluzione quando hai solo l’indirizzo dell’immobile.
Posso richiedere la visura da indirizzo per un terreno?
No, la visura catastale da indirizzo è disponibile solo per i fabbricati. I terreni non hanno un indirizzo stradale associato nel Catasto. Per i terreni è necessario conoscere almeno foglio e particella.
Cosa devo indicare se l’edificio ha più appartamenti?
Se l’immobile è situato in un edificio con diverse unità immobiliari, è necessario indicare anche il piano e il numero dell’interno per consentire l’identificazione del subalterno corretto.
Cosa succede se l’immobile non è censito con il numero civico?
Se l’immobile non è censito correttamente al Catasto con il numero civico, VisuraSI provvede a individuare un fabbricato vicino e ti invia gratuitamente l’estratto di mappa catastale della zona. Una volta individuato l’immobile sulla mappa, basta comunicarci il numero della particella per estrarre la visura. Nessun costo aggiuntivo.
L’estratto di mappa è incluso nel prezzo?
Sì, in caso di necessità l’estratto di mappa catastale viene inviato gratuitamente, senza alcun costo aggiuntivo per il cliente.
Posso usare la visura da indirizzo per trovare i dati catastali?
Sì, è uno dei motivi più comuni per richiederla. La visura restituisce i dati catastali completi (foglio, particella, subalterno) che poi puoi usare per richiedere altri documenti come la visura storica, la planimetria catastale o la visura ipotecaria.
Perché l’indirizzo al Catasto è diverso da quello reale?
L’indirizzo catastale può differire dall’indirizzo anagrafico per diversi motivi: toponomastica non aggiornata, vie rinominate, numero civico assente (frequente in zone rurali) o numerazione diversa da quella comunale. Per questo è consigliato usare la ricerca per indirizzo solo quando non si possiedono altri dati.
In quanto tempo ricevo la visura catastale da indirizzo?
La visura viene consegnata in PDF via email e nella tua area riservata. I tempi possono variare in base alla correttezza dei dati inseriti e alla presenza dell’indirizzo nel Catasto. Se è necessario l’estratto di mappa, le tempistiche si allungano leggermente. Servizio attivo 24/7.
Serve lo SPID per richiedere la visura catastale da indirizzo?
No, con VisuraSI non serve SPID. Puoi richiedere la visura catastale da indirizzo direttamente online con carta di credito, PayPal o bonifico, 24 ore su 24.
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