Visura catastale nazionale
13,11 € IVA Escl.
🇮🇹 Tutte le province in un’unica richiesta
Visura catastale nazionale online: con un’unica richiesta ottieni le visure catastali di tutte le province in cui una persona fisica o giuridica risulta intestataria di immobili. Un set completo di PDF ufficiali — fabbricati e terreni — estratti dagli archivi dell’Agenzia delle Entrate.
- 🇮🇹 Un’unica richiesta → visure di tutte le province con immobili intestati
- 📧 Consegna PDF via email + area riservata
- 👤 Persone fisiche e giuridiche — copertura nazionale (escluse Trento e Bolzano)
Visura Catastale Nazionale Online: tutti gli immobili in tutte le province
Hai bisogno di un quadro completo del patrimonio immobiliare di una persona o di un’azienda, senza sapere in quali province si trovano gli immobili? Con VisuraSI puoi richiedere la visura catastale nazionale online e ottenere in un’unica richiesta le visure catastali di tutte le province in cui il soggetto risulta intestatario di fabbricati o terreni.
Il servizio individua automaticamente le province in cui sono presenti immobili e genera un set di visure catastali provinciali in formato PDF ufficiale, con dati identificativi, rendite e intestatari per ogni bene.
- Un’unica richiesta per tutte le province — nessuna ricerca manuale
- Set completo di visure PDF per ogni provincia con immobili
- Fabbricati e terreni: dati catastali, rendite e intestatari
- Persone fisiche e giuridiche (aziende, enti, società)
- Consegna via email + area riservata
- Nessun abbonamento, nessun SPID
- Servizio attivo 24/7, festivi inclusi
- Pagamenti sicuri: carta, PayPal, bonifico
Cos’è la visura catastale nazionale
La visura catastale nazionale è il servizio che consente di individuare, con un’unica richiesta, tutte le province in cui un soggetto (persona fisica o giuridica) possiede immobili e di ricevere le visure catastali provinciali corrispondenti — fabbricati e terreni — in formato PDF ufficiale.
In pratica, il servizio svolge due operazioni in un unico passaggio:
- Scansione nazionale: identifica in quali province il soggetto risulta intestatario di immobili negli archivi dell’Agenzia delle Entrate
- Generazione visure: per ogni provincia rilevata, produce la visura catastale completa (stato corrente) con tutti gli immobili e i relativi dati
Cosa ricevi con la visura catastale nazionale
Per ogni provincia in cui il soggetto risulta intestatario di immobili, ricevi una visura catastale completa contenente:
Per ogni fabbricato
- Dati identificativi: comune, sezione, foglio, particella, subalterno
- Indirizzo dell’unità immobiliare (se presente in archivio)
- Categoria catastale: A/2, A/3, C/6, D/1, ecc.
- Classe di redditività
- Consistenza: in vani, mq o mc a seconda della categoria
- Superficie catastale (se disponibile)
- Rendita catastale
- Intestatari: nominativi, tipo di diritto e quote di possesso
Per ogni terreno
- Dati identificativi: comune, sezione, foglio, particella
- Qualità (seminativo, pascolo, bosco, ecc.)
- Classe
- Superficie in ettari, are e centiare
- Reddito dominicale e reddito agrario
- Intestatari: nominativi, tipo di diritto e quote di possesso
A cosa serve la visura catastale nazionale
| Utilizzo | Perché serve la visura nazionale |
|---|---|
| Successioni | Individuare tutti gli immobili del defunto su tutto il territorio senza sapere in anticipo in quali province si trovano |
| Dichiarazione ISEE | Ottenere le rendite catastali di tutti gli immobili in un unico set di documenti |
| Due diligence immobiliare | Mappare il patrimonio immobiliare completo di una persona o società per valutazioni di affidabilità |
| Compravendite e pratiche notarili | Documentazione completa per rogiti e trasferimenti quando il patrimonio è distribuito su più province |
| Divisioni patrimoniali | Avere il quadro d’insieme degli immobili da dividere tra comproprietari o eredi |
| Verifiche fiscali (IMU, TASI) | Controllare rendite e consistenze per tutti gli immobili posseduti, anche in province diverse |
| Analisi patrimonio societario | Per aziende e società con immobili in diverse sedi: quadro completo con un’unica richiesta |
Dati necessari per la richiesta
| Tipo soggetto | Dati obbligatori | Dati consigliati |
|---|---|---|
| Persona fisica | Nome, cognome, codice fiscale | Data di nascita (per disambiguare omonimie) |
| Persona giuridica | Denominazione, CF o Partita IVA | Sede legale (per verifica) |
Copertura territoriale e limiti
La ricerca viene effettuata su tutte le province italiane coperte dal Catasto ordinario dell’Agenzia delle Entrate.
Eccezioni e limiti:
- Province autonome di Trento e Bolzano escluse: questi territori utilizzano il catasto tavolare (libro fondiario), un sistema separato dal Catasto ordinario. Per gli immobili in queste aree richiedi la visura tavolare
- Solo stato corrente: la visura nazionale fornisce la situazione attuale degli immobili intestati. Per la cronologia delle variazioni (immobili passati, date di acquisto/vendita) richiedi la visura catastale storica per soggetto
- Esito negativo possibile: se il soggetto non risulta intestatario di alcun immobile nel Catasto ordinario, riceverai un esito negativo — comunque un risultato ufficiale utile
- Tempi variabili: la consegna dipende dal numero di province e immobili rilevati. Patrimoni distribuiti su molte province richiedono tempi leggermente più lunghi
Visura catastale nazionale vs visura per codice fiscale: quale scegliere
| Caratteristica | Visura nazionale | Per codice fiscale (corrente) |
|---|---|---|
| Copertura | Tutte le province (escluse TN e BZ) | Tutte le province (escluse TN e BZ) |
| Cosa ricevi | Set di visure provinciali — una visura PDF per ogni provincia con immobili | Un unico documento con l’elenco degli immobili |
| Livello di dettaglio | Massimo — formato completo Agenzia delle Entrate per ogni provincia | Completo ma in formato sintetico |
| Formato output | Più PDF (uno per provincia) | Un singolo PDF |
| Persone giuridiche | ✅ Sì (denominazione + CF/P.IVA) | ✅ Sì |
| Ideale per | Successioni, notai, avvocati, commercialisti — quando serve documentazione ufficiale completa | Verifiche rapide, ISEE, prima ricognizione del patrimonio |
Come richiedere la visura catastale nazionale online
Richiedere la visura catastale nazionale online su VisuraSI è semplice:
Inserisci i dati del soggetto
Nome/denominazione e codice fiscale o P.IVA
Paga online
Carta, PayPal o bonifico
Ricevi il set di visure PDF
Una visura per ogni provincia con immobili
Non serve SPID, non serve indicare la provincia. Basta il codice fiscale: il sistema cerca automaticamente in tutte le province d’Italia.
Quale documento catastale richiedere: guida alla scelta
| Cosa ti serve | Documento consigliato |
|---|---|
| Set completo di visure provinciali per tutte le province (documentazione ufficiale) | Visura catastale nazionale (questo servizio) |
| Elenco sintetico di tutti gli immobili attualmente intestati (verifica rapida) | Visura catastale per codice fiscale |
| Tutti gli immobili attuali e passati (cronologia completa in una provincia) | Visura catastale storica per soggetto |
| Dati catastali e rendita di un singolo immobile noto | Visura catastale su immobile |
| Storico delle variazioni di un singolo immobile | Visura catastale storica su immobile |
| Cerco un immobile ma ho solo l’indirizzo | Visura catastale da indirizzo |
| Immobile in Trentino-Alto Adige (catasto tavolare) | Visura tavolare |
| Verificare ipoteche, pignoramenti, compravendite | Visura ipotecaria persona fisica |
Domande frequenti sulla visura catastale nazionale
Cos’è la visura catastale nazionale?
È il servizio che consente di individuare, con un’unica richiesta, tutte le province in cui un soggetto possiede immobili e di ricevere le visure catastali provinciali corrispondenti — fabbricati e terreni — in formato PDF ufficiale dell’Agenzia delle Entrate. Il risultato è un set completo di visure, una per ogni provincia con immobili.
Che differenza c’è tra visura nazionale e visura per codice fiscale?
Entrambe coprono il territorio nazionale, ma differiscono nel formato e nel livello di dettaglio. La visura per codice fiscale produce un unico documento sintetico con l’elenco degli immobili. La visura nazionale produce un set di visure provinciali dettagliate, ciascuna nel formato ufficiale completo dell’Agenzia delle Entrate. La nazionale è indicata quando serve documentazione ufficiale completa per pratiche professionali.
La visura nazionale copre anche Trento e Bolzano?
No, le Province autonome di Trento e Bolzano sono escluse perché utilizzano il catasto tavolare (libro fondiario), un sistema separato dal Catasto ordinario. Per gli immobili in queste aree richiedi la visura tavolare.
Posso richiedere la visura nazionale anche per un’azienda?
Sì, la visura catastale nazionale può essere richiesta sia per persone fisiche (con codice fiscale) sia per persone giuridiche (società, enti, associazioni — con denominazione e CF o Partita IVA).
Devo indicare la provincia nella richiesta?
No, non è necessario. Il sistema effettua automaticamente la ricerca su tutte le province del Catasto ordinario e produce le visure solo per quelle in cui risultano immobili intestati al soggetto.
La visura nazionale mostra anche gli immobili posseduti in passato?
No, la visura nazionale fornisce lo stato corrente (immobili attualmente intestati). Per conoscere anche gli immobili posseduti in passato con date di acquisto e vendita, richiedi la visura catastale storica per soggetto.
Cosa succede se il soggetto non ha immobili?
Se il soggetto non risulta intestatario di alcun immobile nel Catasto ordinario, riceverai un esito negativo. Si tratta comunque di un risultato ufficiale, utile come prova documentale dell’assenza di patrimonio immobiliare (ad esempio in ambito legale o fiscale).
Quante visure PDF ricevo?
Ricevi una visura PDF per ogni provincia in cui il soggetto risulta intestatario di immobili. Il numero dipende dalla distribuzione del patrimonio: potrebbe essere una sola provincia o diverse. Tutte le visure sono incluse nella stessa richiesta.
La visura nazionale è utile per la successione?
Sì, è particolarmente utile perché consente di individuare tutti gli immobili del defunto su tutte le province senza doverli cercare provincia per provincia. Ricevi documentazione ufficiale completa direttamente utilizzabile per la compilazione della dichiarazione di successione.
Serve lo SPID per richiedere la visura nazionale?
No, con VisuraSI non serve SPID. Puoi richiedere la visura catastale nazionale direttamente online con carta di credito, PayPal o bonifico, 24 ore su 24.
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