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Visura Catastale Online
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Cos'è la visura catastale e a cosa serve?
La visura catastale è il documento ufficiale rilasciato dall'Agenzia delle Entrate – Catasto che contiene i dati tecnici e fiscali di un immobile: intestatari, rendita catastale, classe, consistenza, superficie, foglio, particella e subalterno. Serve per compravendite, successioni, dichiarazioni fiscali, richieste di mutuo e qualsiasi pratica che richieda i dati catastali aggiornati.
Quali dati mi servono per richiedere la visura?
Per richiedere una visura catastale per immobile ti servono: il Comune in cui si trova l'immobile, il Foglio, la Particella e, se si tratta di un fabbricato, anche il Subalterno. Questi dati si trovano in atti notarili, vecchie visure, contratti di affitto o dichiarazioni dei redditi. Se non hai questi dati, puoi richiedere una Visura Catastale per Soggetto (da codice fiscale) oppure una Visura Catastale da Indirizzo.
La visura catastale ha valore legale?
La visura catastale estratta dalla banca dati dell'Agenzia delle Entrate è un documento con valore ufficiale. Tuttavia, a differenza di un certificato catastale, la visura non ha valore probatorio sulla proprietà. Per compravendite e atti notarili, il notaio la utilizza come documento di riferimento insieme alle visure ipotecarie.
Quanto tempo ci vuole per ricevere la visura?
La visura catastale viene consegnata via email in formato PDF, generalmente in meno di 5 minuti dall'ordine. Il servizio è attivo 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Qual è la differenza tra visura catastale attuale e storica?
La visura catastale attuale mostra i dati aggiornati ad oggi: intestatari, rendita, classe. La visura catastale storica riporta invece tutta la cronologia delle variazioni: passaggi di proprietà, frazionamenti, cambi di destinazione d'uso e rettifiche. Se ti serve sapere chi era proprietario in passato, ti serve la storica.
Posso richiedere la visura di qualsiasi immobile?
Sì, puoi richiedere la visura catastale di qualsiasi immobile censito dal Catasto italiano, sia fabbricati che terreni, in tutto il territorio nazionale (escluse le Province autonome di Trento e Bolzano che utilizzano il Catasto Tavolare). Il servizio è pubblico: non è necessario essere proprietari dell'immobile.
Non conosco i dati catastali, come faccio?
Se non conosci foglio, particella e subalterno, hai due alternative: puoi richiedere una Visura Catastale da Codice Fiscale (che elenca tutti gli immobili intestati a una persona) oppure una Visura Catastale da Indirizzo (inserendo via e numero civico). Entrambi i servizi sono disponibili su VisuraSI.
Come posso pagare?
Accettiamo carta di credito (Visa, Mastercard, American Express), PayPal e bonifico bancario. Tutti i pagamenti sono protetti da crittografia SSL.
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