Ricerca nazionale conservatoria

✅ Perché scegliere VisuraSI per la ricerca nazionale Conservatoria:

• Scansione su tutte le Conservatorie italiane con un’unica richiesta
• Persone fisiche e persone giuridiche (società, enti, associazioni)
• Elenco Conservatorie con formalità a carico del soggetto
• Primo step per una verifica ipotecaria completa a livello nazionale
• Consegna PDF via email + area riservata
• Nessun abbonamento, nessun SPID
• Servizio attivo 24/7, festivi inclusi
• Pagamenti sicuri: carta, PayPal, bonifico

💡 Perché serve questo passaggio intermedio? A differenza del Catasto (dove è possibile una ricerca nazionale diretta), la Conservatoria funziona per singola provincia: ogni visura ipotecaria copre una sola Conservatoria. Se non sai in quali province cercare, la ricerca nazionale ti dice esattamente dove andare a guardare — risparmiando tempo e costi di richieste a vuoto.

⚠️ Cosa NON contiene: La ricerca nazionale indica in quali province il soggetto ha formalità, ma non elenca le singole formalità (ipoteche, pignoramenti, compravendite). Per il dettaglio delle formalità, serve il secondo step: la visura ipotecaria per ciascuna Conservatoria di interesse.

📋 Caso tipico — Recupero crediti: Devi recuperare un credito da un debitore ma non sai dove possiede immobili. La ricerca nazionale ti dice che il soggetto ha formalità a Roma, Milano e Napoli. A quel punto richiedi la visura ipotecaria per ciascuna delle tre Conservatorie per identificare gli immobili e verificare se sono già gravati da ipoteche o pignoramenti.

💡 Non serve indicare la provincia: A differenza della visura ipotecaria (che richiede la scelta di una Conservatoria), la ricerca nazionale scansiona tutte le Conservatorie automaticamente. È proprio questo il suo valore: non devi sapere dove cercare.

📋 In sintesi: La ricerca nazionale Conservatoria ti dice dove il soggetto ha formalità giuridiche (comprese quelle passate). La visura catastale nazionale ti dice dove il soggetto ha immobili intestati oggi con dettaglio catastale completo. Per una verifica completa servono entrambe: il Catasto per il patrimonio attuale, la Conservatoria per la storia giuridica e i gravami.

💡 Esempio pratico: La ricerca nazionale indica che Mario Rossi ha formalità a Roma, Milano e Bari. Richiedi la visura ipotecaria per Roma: emerge un pignoramento del 2023. Richiedi il dettaglio nota per quel pignoramento: scopri che riguarda un appartamento in Via Appia 45, iscritto da Banca X per €85.000.

Cos’è la ricerca nazionale Conservatoria?

È un servizio che scansiona tutte le Conservatorie dei Registri Immobiliari italiane per individuare in quali province sono presenti formalità registrate (trascrizioni, iscrizioni, annotazioni) a nome di un determinato soggetto, persona fisica o giuridica. Restituisce l’elenco delle Conservatorie da consultare.

Che differenza c’è tra ricerca nazionale e visura ipotecaria?

La ricerca nazionale ti dice in quali province il soggetto ha formalità (è una scansione esplorativa). La visura ipotecaria ti dà il dettaglio delle formalità in una specifica provincia (ipoteche, pignoramenti, compravendite). Sono servizi complementari: prima la ricerca nazionale per individuare le province, poi la visura ipotecaria per ogni provincia di interesse.

La ricerca nazionale mostra il dettaglio delle formalità?

No, la ricerca nazionale indica solo in quali Conservatorie il soggetto risulta presente, senza elencare le singole formalità. Per conoscere ipoteche, pignoramenti, compravendite di ogni provincia, serve il secondo step: la visura ipotecaria per ciascuna Conservatoria.

Che differenza c’è tra ricerca nazionale Conservatoria e visura catastale nazionale?

Consultano archivi diversi. La ricerca nazionale Conservatoria individua le province con formalità giuridiche (ipoteche, compravendite, pignoramenti — anche passate). La visura catastale nazionale restituisce le visure catastali complete con gli immobili attualmente intestati (rendite, categorie). Per un quadro completo servono entrambe.

La ricerca copre anche Trento e Bolzano?

No, le province di Trento e Bolzano sono escluse in quanto utilizzano il sistema del catasto tavolare (Libro Fondiario), diverso dalla Conservatoria. Per immobili in queste aree, richiedi la visura tavolare.

Posso richiedere la ricerca sia per persone fisiche che per società?

Sì, la ricerca nazionale Conservatoria è disponibile sia per persone fisiche (nome, cognome, codice fiscale) sia per persone giuridiche (denominazione, codice fiscale o partita IVA). In entrambi i casi la scansione copre tutte le Conservatorie italiane.

Cosa succede se il soggetto non risulta in nessuna Conservatoria?

Riceverai un esito negativo che certifica l’assenza di formalità registrate a nome del soggetto in tutte le Conservatorie italiane. È comunque un risultato ufficiale utile, ad esempio come prova documentale dell’assenza di patrimonio immobiliare e gravami.

Se conosco già la provincia, devo comunque fare la ricerca nazionale?

No, se sai già in quale provincia cercare puoi richiedere direttamente la visura ipotecaria per quella Conservatoria. La ricerca nazionale è utile quando non sai in quali province il soggetto ha formalità, oppure vuoi assicurarti di non tralasciare nessuna provincia.

Serve lo SPID per richiedere la ricerca nazionale Conservatoria?

No, con VisuraSI non serve SPID. Puoi richiedere la ricerca nazionale Conservatoria direttamente online con carta di credito, PayPal o bonifico, 24 ore su 24.