Mappa Terreni

✅ Perché scegliere VisuraSI per la mappa terreni:

• Documento ufficiale estratto dal Catasto (Agenzia delle Entrate)
• Particella evidenziata in neretto con confini e particelle circostanti
• Scala 1:2000 — formato A4 o A3 a scelta
• Mappe aggiornate alla situazione catastale attuale
• Consegna PDF in pochi minuti via email + area riservata
• Nessun abbonamento, nessun SPID
• Servizio attivo 24/7, festivi inclusi
• Pagamenti sicuri: carta, PayPal, bonifico

💡 Estratto di mappa vs foglio di mappa: L’estratto di mappa mostra solo la porzione di foglio centrata sulla particella richiesta (con le particelle circostanti). Il foglio di mappa completo mostra invece l’intero foglio catastale. Per particelle molto estese, potrebbe essere necessario il formato A3 o l’intero foglio per una corretta visualizzazione.

📋 Caso tipico — Concessione edilizia: Per richiedere il permesso di costruire al Comune, è necessario allegare l’estratto di mappa terreni che identifica graficamente la particella su cui si intende edificare. La mappa mostra la posizione del lotto rispetto ai confini circostanti, alle strade e agli altri elementi del territorio.

⚠️ Non conosci i dati catastali del terreno? Se non conosci foglio e particella, puoi prima richiedere una visura catastale per codice fiscale (per conoscere gli immobili intestati a una persona) oppure una visura catastale da indirizzo (per risalire ai dati catastali partendo dall’indirizzo).

💡 Formato automatico per particelle estese: Se la particella indicata risulta troppo estesa per essere inquadrata nel formato A4, verrà automaticamente fornito un estratto di mappa in formato A3 o intero foglio, per garantire la completa visualizzazione della particella con le aree circostanti.

🗺️ Guida rapida alla lettura dell’estratto di mappa:

• Particella in neretto: è la particella che hai richiesto
• Numeri sulle particelle: sono i numeri di particella catastale
• Particelle grigie: indicano i fabbricati
• Particelle bianche: indicano i terreni
• Linee di confine: delimitano i lotti di proprietà
• Linee tratteggiate o continue: possono indicare strade, corsi d’acqua, confini comunali
• Scala 1:2000: 1 cm sulla mappa = 20 metri sul terreno

⚠️ Particelle soppresse e mappe storiche

L’estratto di mappa terreni è aggiornato alla situazione catastale attuale. Non è possibile richiedere online mappe storiche o mappe su particelle soppresse (cancellate a seguito di frazionamento, accorpamento o altra variazione).

Se la particella che cerchi è stata soppressa e non conosci il nuovo numero, puoi:

• Richiedere una visura catastale su immobile per conoscere la nuova particella
• Richiedere una visura catastale storica per ricostruire le variazioni
• Contattare il nostro servizio clienti indicando i dati del proprietario

💡 Mappa terreni vs planimetria catastale: La mappa terreni mostra la particella dall’alto, con confini e posizione sul territorio (vista esterna). La planimetria catastale mostra la piantina interna di un fabbricato (vista interna: stanze, corridoi, bagni). Sono documenti complementari: la mappa per il terreno, la planimetria per il fabbricato.

Cos’è la mappa terreni (estratto di mappa terreni)?

È il documento ufficiale del Catasto che rappresenta graficamente una porzione del territorio in scala 1:2000, mostrando la particella richiesta (evidenziata in neretto), le particelle circostanti, i confini di proprietà tra i lotti e la distinzione tra terreni e fabbricati.

Quali dati servono per richiedere la mappa terreni?

Servono il Comune catastale, il numero del foglio e il numero della particella. Se il comune ha sezioni catastali, è necessario indicare anche la sezione. Puoi scegliere il formato A4 o A3.

Che differenza c’è tra mappa terreni e planimetria catastale?

La mappa terreni mostra la particella dall’alto, con la posizione sul territorio e i confini rispetto alle particelle circostanti. La planimetria catastale mostra la piantina interna di un fabbricato (distribuzione degli ambienti, muri, vani). La mappa è per i terreni, la planimetria è per i fabbricati.

Come si distinguono terreni e fabbricati sulla mappa?

Nella mappa catastale, le particelle colorate in grigio indicano i fabbricati, mentre quelle bianche indicano i terreni. La particella richiesta è sempre evidenziata in neretto per una facile individuazione.

Posso richiedere la mappa in formato A3?

Sì, puoi scegliere tra formato A4 e formato A3. Se la particella risulta troppo estesa per il formato A4, verrà automaticamente fornito il formato A3 o l’intero foglio di mappa per garantire la completa visualizzazione.

La mappa terreni serve per la concessione edilizia?

Sì, l’estratto di mappa terreni è uno dei documenti più richiesti per le pratiche di concessione edilizia e per altre pratiche urbanistiche (SCIA, CILA, DIA). Molti Comuni lo richiedono come allegato obbligatorio alla domanda di permesso di costruire.

Cosa significa scala 1:2000?

Scala 1:2000 significa che 1 centimetro sulla mappa corrisponde a 20 metri sul terreno. È la scala standard utilizzata dal Catasto per le mappe dei terreni e consente un buon equilibrio tra dettaglio e area rappresentata.

È possibile richiedere una mappa terreni storica?

No, il servizio online fornisce solo mappe aggiornate alla situazione catastale attuale. Per mappe storiche o su particelle soppresse è necessario rivolgersi all’Ufficio Provinciale del Catasto competente per territorio.

Non conosco foglio e particella del terreno. Come faccio?

Puoi risalire ai dati catastali in due modi: con la visura catastale per codice fiscale (se conosci il proprietario) oppure con la visura catastale da indirizzo (se conosci la zona). Entrambe restituiscono foglio e particella che puoi poi usare per richiedere la mappa.

Serve lo SPID per richiedere la mappa terreni?

No, con VisuraSI non serve SPID. Puoi richiedere l’estratto di mappa terreni direttamente online con carta di credito, PayPal o bonifico, 24 ore su 24.