Dove richiedere il certificato ipotecario

Il certificato ipotecario non va confuso con la visura ipotecaria. Questo documento viene rilasciato dalla Conservatoria dei registri immobiliari.

Il documento che elenca ipoteche, pignoramenti e formalità su un immobile è la visura ipotecaria, rilasciata dalla Conservatoria dei Registri Immobiliari.

Cosa contiene il certificato ipotecario?

Il certificato contiene la copia conforme delle trascrizioni/iscrizioni/annotazioni o l’attestazione che non ve ne è alcuna. Comprende le copie di tutte le note che risultano dall’ispezione cartacea e/o telematica nelle quali è presente il soggetto per il quale è richiesto; il certificato ipotecario speciale, invece, contiene le copie delle note relative a un soggetto limitatamente a uno o più immobili specificati.

Quando richiedere il certificato?

Il certificato viene richiesto per eseguire determinate operazioni (richiesta di finanziamenti, assegnazione case popolari, pignoramenti, espropri) o per documentare diritti immobiliari.

Come richiedere il certificato ipotecario

Certificati ipotecari e copie si richiedono presso i Servizi di pubblicità immobiliare degli Uffici provinciali – Territorio o, in alternativa, per via telematica per gli utenti registrati al portale SISTER, abilitati ai servizi di consultazione delle banche dati ipotecaria e catastale dell’Agenzia delle Entrate. Il documento non può essere richiesto per gli immobili ubicati nelle province di Trento, Bolzano, Trieste, Gorizia e nelle altre zone nelle quali vige il sistema tavolare.