Visura catastale da Indirizzo
Conosci l’indirizzo ma non i dati catastali? Con questo servizio cerchiamo il fabbricato al Catasto e ti inviamo la visura in PDF, con dati identificativi, rendita e intestatari registrati.
- Per iniziare: provincia, Comune, via e numero civico.
- In un condominio: aggiungi piano, interno e ogni dettaglio utile a distinguere l’unità.
- Consegna: PDF via email e nell’area riservata.
Se il civico non è presente al Catasto, ti inviamo gratuitamente un estratto di mappa per aiutarti a individuare l’immobile. La ricerca può richiedere ulteriori verifiche. Non serve SPID e non occorre un abbonamento.
12,90 € IVA inclusa
Visura catastale da indirizzo: cos’è e quando usarla
La visura catastale da indirizzo serve a cercare un fabbricato quando conosci dove si trova, ma non hai foglio, particella e subalterno. Una volta individuata l’unità, ricevi la visura con i dati registrati al Catasto.
Indica l’indirizzo completo. Se nello stesso edificio ci sono più appartamenti, aggiungi piano e interno: aiutano a distinguere l’immobile che cerchi.
- Documento ufficiale estratto dal Catasto (Agenzia delle Entrate)
- Ricerca per indirizzo — non servono dati catastali né nome del proprietario
- Se l’immobile non è censito con civico: invio gratuito dell’estratto di mappa
- Assistenza per individuare la particella corretta
- Consegna PDF via email e area riservata
- Nessun abbonamento, nessun SPID
- Pagamenti sicuri: carta, PayPal, bonifico
Cos’è la visura catastale da indirizzo
La visura catastale da indirizzo è il servizio che permette di ottenere la visura catastale ufficiale di un fabbricato partendo esclusivamente dall’indirizzo stradale e dal numero civico. Il Catasto cerca l’immobile attraverso l’indirizzo fornito e restituisce la visura completa con dati censuari, rendita e intestatari.
Questo servizio è utile in particolare quando non hai i dati catastali (foglio, particella, subalterno) e non conosci il proprietario. È utile anche quando vuoi verificare i dati catastali di un immobile prima di un acquisto, trovare foglio e particella per richiedere altri documenti, o calcolare la rendita catastale per il calcolo delle imposte. Va precisato che il servizio è disponibile solo per i fabbricati: i terreni, infatti, non hanno un indirizzo stradale associato nel Catasto.
Cosa contiene la visura catastale da indirizzo
Una volta individuato l’immobile tramite indirizzo, la visura restituita contiene le stesse informazioni della visura catastale ordinaria su immobile: dati identificativi (foglio, particella e subalterno), indirizzo come registrato al Catasto, zona censuaria, categoria catastale (A/2, C/6 ecc.), classe di redditività, consistenza in vani o mq, superficie catastale se disponibile, rendita catastale e intestatari con codice fiscale, tipo di diritto e quota di possesso.
Dati necessari per la richiesta
| Dato | Obbligatorio | Note |
|---|---|---|
| Provincia | Sì | Provincia dove si trova l’immobile |
| Comune | Sì | Comune dove si trova l’immobile |
| Indirizzo completo | Sì | Via o piazza con numero civico |
| Piano e interno | Consigliato | Necessario se l’edificio contiene più unità immobiliari |
| Tipologia immobile | Consigliato | Appartamento, garage, negozio ecc. — aiuta a identificare il subalterno corretto |
Cosa succede se l’immobile non è censito con il numero civico
Molti immobili sono registrati al Catasto senza l’indicazione del numero civico o con un indirizzo diverso da quello anagrafico. È una situazione frequente in zone rurali, edifici storici e fabbricati accatastati prima dell’assegnazione del civico definitivo. In questi casi la ricerca per indirizzo potrebbe non restituire risultati diretti.
Se il civico non permette di identificare il fabbricato, procediamo così: prima individuiamo un fabbricato vicino correttamente censito per identificare la zona sulla mappa catastale; poi ti inviamo gratuitamente l’estratto di mappa catastale della zona, dove puoi individuare visivamente l’immobile; infine, una volta individuata la particella sulla mappa, la usi per richiedere la visura. Nessun costo aggiuntivo.
Come richiedere la visura catastale da indirizzo online
Inserisci Provincia, Comune, via e numero civico. Se l’edificio ha più unità immobiliari, specifica anche il piano e l’interno. Poi paga online e il documento arriva in PDF via email. Nessun SPID, nessuna conoscenza dei dati catastali richiesta.
Inserisci l’indirizzo
Provincia, Comune, via e numero civico
Specifica piano e interno
Se l’edificio ha più unità immobiliari
Paga online
Carta, PayPal o bonifico
Ricevi il PDF
Via email + area riservata
Quando usare la visura da indirizzo e quando altri servizi
| Dati in tuo possesso | Servizio consigliato |
|---|---|
| Conosci solo l’indirizzo dell’immobile | Visura catastale da indirizzo (questo servizio) |
| Conosci foglio, particella e subalterno | Visura catastale su immobile — più rapida e diretta |
| Conosci il nome o codice fiscale del proprietario | Visura catastale per codice fiscale |
| Vuoi lo storico delle variazioni dell’immobile | Visura catastale storica |
| Vuoi la piantina dell’immobile con i vani | Planimetria catastale |
| Vuoi verificare ipoteche e pignoramenti | Visura ipotecaria |
Perché l’indirizzo al Catasto può differire da quello reale
È un aspetto importante da conoscere: l’indirizzo registrato al Catasto non sempre coincide con quello anagrafico. I motivi principali sono la toponomastica non aggiornata (vie rinominate dal Comune), il numero civico assente — frequente in zone rurali o edifici storici — la numerazione catastale diversa da quella comunale, e i fabbricati accatastati prima dell’assegnazione del civico definitivo.
Per questo motivo, la ricerca per indirizzo è da utilizzare quando non si possiedono altri dati. Se il risultato non è immediato, VisuraSI provvede all’invio gratuito dell’estratto di mappa per individuare l’immobile corretto.
