Visura catastale nazionale
Cerchi gli immobili intestati a una persona o a una società in più province? La visura catastale nazionale individua le intestazioni presenti negli archivi consultati e fornisce le visure provinciali corrispondenti in PDF.
- Per iniziare: scegli il tipo di soggetto e inserisci il codice fiscale.
- Codice fiscale: 16 caratteri per una persona fisica, 11 cifre per una società o un ente.
- Copertura: territorio nazionale, escluse le province di Trento e Bolzano.
- Consegna: via email e nell’area riservata.
La ricerca riguarda la situazione catastale attuale. Non occorre indicare una provincia e non serve SPID.
16,00 € IVA inclusa
Visura catastale nazionale: cos’è e quando richiederla
La visura catastale nazionale cerca le intestazioni di un soggetto nelle province coperte dal servizio, senza chiederti dove si trovano gli immobili. Ricevi le visure catastali provinciali corrispondenti alle intestazioni trovate.
È utile quando devi raccogliere i dati catastali di fabbricati e terreni distribuiti in più province. La ricerca parte dal codice fiscale e riguarda la situazione attuale; Trento e Bolzano sono escluse.
Perché scegliere VisuraSI:
- Un’unica richiesta per le province coperte, escluse Trento e Bolzano
- Visure PDF ufficiali per le province in cui risultano intestazioni
- Fabbricati e terreni: dati catastali, rendite e intestatari
- Disponibile per persone fisiche e giuridiche
- Consegna via email e area riservata
- Nessun abbonamento, nessun SPID
- Pagamenti sicuri: carta, PayPal, bonifico
Cos’è la visura catastale nazionale
La visura catastale nazionale è il servizio che consente di individuare, con un’unica richiesta, le province coperte in cui un soggetto risulta intestatario di immobili e di ricevere le visure catastali provinciali corrispondenti in formato PDF ufficiale. In pratica svolge due operazioni in un unico passaggio: prima scansiona gli archivi nazionali dell’Agenzia delle Entrate per identificare le province con immobili intestati al soggetto, poi genera una visura catastale completa per ciascuna di esse.
La visura catastale per codice fiscale richiede di scegliere una provincia. Il servizio nazionale è utile quando vuoi cercare nelle diverse province coperte, senza indicarne una in partenza. Ricevi le visure provinciali corrispondenti alle intestazioni trovate.
Cosa ricevi con la visura catastale nazionale
Per ogni provincia in cui il soggetto risulta intestatario di immobili ricevi una visura catastale completa. Per esempio, se una persona possiede un appartamento a Roma, un garage a Milano e un terreno in provincia di Siena, riceverai tre visure provinciali separate — una per Roma, una per Milano, una per Siena — ciascuna con il dettaglio completo degli immobili in quella provincia.
Per ogni fabbricato
Dati identificativi (comune, sezione, foglio, particella, subalterno), indirizzo se presente in archivio, categoria catastale (A/2, C/6 ecc.), classe di redditività, consistenza in vani, metri quadrati o metri cubi secondo la categoria, superficie catastale se disponibile, rendita catastale, intestatari con tipo di diritto e quote di possesso.
Per ogni terreno
Dati identificativi (comune, sezione, foglio, particella), qualità colturale (seminativo, pascolo, bosco ecc.), classe, superficie in ettari e are, reddito dominicale e agrario, intestatari con tipo di diritto e quote di possesso.
A cosa serve la visura catastale nazionale
| Utilizzo | Perché serve la visura nazionale |
|---|---|
| Successioni | Cercare le intestazioni catastali del defunto nelle province coperte e confrontarle con gli altri documenti della successione |
| Dichiarazione ISEE | Raccogliere le rendite degli immobili trovati; per l’ISEE occorre verificare anche la situazione alla data di riferimento |
| Due diligence immobiliare | Individuare le intestazioni catastali nelle province coperte, da integrare con gli altri controlli; la visura non misura la solvibilità |
| Pratiche notarili | Raccogliere i dati catastali da consegnare al notaio insieme agli altri documenti necessari |
| Divisioni patrimoniali | Raccogliere le intestazioni catastali da confrontare con i titoli e i diritti dei comproprietari o degli eredi |
| Verifiche fiscali | Controllare rendite e consistenze degli immobili trovati nelle province coperte |
| Analisi patrimonio societario | Per società con immobili in province diverse: dati delle intestazioni trovate, da integrare con atti e altri documenti |
Dati necessari per la richiesta
| Tipo soggetto | Dati obbligatori | Dati consigliati |
|---|---|---|
| Persona fisica | Codice fiscale di 16 caratteri | Data di nascita (per disambiguare omonimie) |
| Persona giuridica | Codice fiscale di 11 cifre | Sede legale (per verifica) |
Copertura territoriale e limiti
La ricerca viene effettuata su tutte le province italiane coperte dal Catasto ordinario dell’Agenzia delle Entrate. Tuttavia, ci sono alcune eccezioni da conoscere.
Le Province autonome di Trento e Bolzano sono escluse dal servizio. Per immobili in queste province, verifica con l’assistenza il documento necessario e l’ufficio competente. Una visura del Libro fondiario e una visura catastale hanno funzioni diverse: non vanno considerate automaticamente intercambiabili. Inoltre, la visura nazionale fornisce solo la situazione attuale: per ricercare le intestazioni precedenti disponibili, nell’ambito provinciale e temporale del servizio, puoi valutare la visura catastale storica per soggetto. Infine, se il soggetto non risulta intestatario di alcun immobile nel Catasto ordinario, riceverai un esito negativo riferito ai dati inseriti e agli archivi coperti dalla ricerca.
Visura nazionale o per codice fiscale: quale scegliere
| Confronto | Visura nazionale | Per codice fiscale |
|---|---|---|
| Ambito della ricerca | Province coperte dal servizio, escluse Trento e Bolzano | La provincia selezionata nel modulo |
| Dati da indicare | Codice fiscale e dati del soggetto | Codice fiscale e provincia, oltre ai dati richiesti dal modulo |
| Quando sceglierla | Non conosci le province in cui risultano intestazioni | Vuoi verificare una provincia precisa |
La differenza da considerare prima dell’ordine è l’ambito della ricerca. I risultati riflettono le intestazioni presenti negli archivi consultati; non costituiscono una garanzia che siano stati ricostruiti tutti i diritti immobiliari della persona.
Come richiedere la visura catastale nazionale online
Scegli persona fisica o persona giuridica e inserisci il relativo codice fiscale. Aggiungi la richiesta al carrello e completa l’ordine. Riceverai i PDF via email e nell’area riservata. Non devi selezionare una provincia.
Inserisci i dati del soggetto
Tipo di soggetto e codice fiscale
Paga online
Carta, PayPal o bonifico
Ricevi il set di visure PDF
Una visura per ogni provincia con immobili
Quale documento catastale richiedere: guida alla scelta
| Cosa ti serve | Documento consigliato |
|---|---|
| Ricerca nelle province coperte e visure provinciali delle intestazioni trovate | Visura catastale nazionale (questo servizio) |
| Intestazioni catastali nella provincia che conosci | Visura catastale per codice fiscale |
| Intestazioni attuali e precedenti disponibili nella ricerca storica di una provincia | Visura catastale storica per soggetto |
| Dati catastali e rendita di un singolo immobile noto | Visura catastale su immobile |
| Storico delle variazioni di un singolo immobile | Visura catastale storica su immobile |
| Diritti iscritti nel Libro fondiario nei territori tavolari | Visura tavolare |
| Verificare ipoteche, pignoramenti, compravendite | Visura ipotecaria persona fisica |
