Home » Abbonamenti visure » Abbonamento SISTER

Abbonamento SISTER

⏸️ Nuove attivazioni sospese
🔄 Transizione Area Riservata AdE

Le nuove sottoscrizioni dell’Abbonamento SISTER sono sospese. L’Agenzia delle Entrate sta trasferendo i servizi di Catasto e Conservatoria nella propria Area Riservata, con accesso tramite identità digitale personale (SPID, CIE, CNS): il modello delle credenziali dedicate è in via di superamento.

  • ✅ Sei già abbonato? Non cambia nulla — operi e ricarichi normalmente
  • 🔎 Ti serve un servizio oggi? Attiva l’Abbonamento Visure Online
  • 📂 Catasto, Conservatoria, Camera di Commercio e Report da un unico pannello

Scopri l’Abbonamento Visure Online


Nuove attivazioni sospese

⏸️ Nuove attivazioni sospese

Dal 13 ottobre 2026 non accettiamo nuove sottoscrizioni dell’Abbonamento SISTER. L’Agenzia delle Entrate sta trasferendo i servizi catastali e ipotecari nella propria Area Riservata, con accesso tramite identità digitale personale (SPID, CIE, CNS): il modello delle credenziali dedicate è in via di superamento.

Sei già abbonato SISTER? Non cambia nulla: continui a operare e a ricaricare il credito normalmente. Ti avviseremo per tempo di ogni novità.

Vuoi attivare un servizio oggi? L’Abbonamento Visure Online copre Catasto, Conservatoria, Camera di Commercio e Report da un unico pannello, senza credenziali da gestire.

Abbonamento SISTER: cosa sta cambiando

Nel 2026 l’Agenzia delle Entrate ha avviato la convergenza dei servizi territoriali — Catasto e Conservatoria dei Registri Immobiliari — dentro la propria Area Riservata. L’accesso con credenziali dedicate rilasciate dai soggetti convenzionati viene progressivamente sostituito dall’autenticazione con identità digitale personale: SPID, CIE o CNS.

È un cambiamento strutturale che riguarda tutti gli operatori che offrono accesso a SISTER, non una scelta commerciale di VisuraSI. Per questo abbiamo sospeso le nuove attivazioni: preferiamo non venderti oggi un abbonamento il cui modello di accesso è in transizione.


Cosa puoi fare oggi: Abbonamento Visure Online

Con l’Abbonamento Visure Online non accedi tu alla piattaforma dell’Agenzia: richiedi il documento e lo ricevi. All’accesso, alle credenziali e all’autenticazione pensiamo noi. Tu lavori da un unico pannello, con credito prepagato che non scade.

Caratteristica Abbonamento SISTER Abbonamento Visure Online
Nuove attivazioni Sospese ✅ Attive
Come accedi Credenziali dedicate sul portale dell’Agenzia Area abbonati VisuraSI — nessuna credenziale esterna
Archivi coperti Catasto, Conservatoria Catasto, Conservatoria, Camera di Commercio, Report
Documenti Li scarichi tu dal portale Archiviati nella tua area, sempre riconsultabili
Credito Prepagato, a scalare Prepagato, senza scadenza
Identità digitale Modello in transizione verso SPID/CIE/CNS Non richiesta — all’accesso pensiamo noi

Attiva l’Abbonamento Visure Online


Cos’è il Portale SISTER

SISTER (Sistema Integrato Territorio) è la piattaforma online dell’Agenzia delle Entrate che consente l’accesso diretto agli archivi ufficiali del Catasto e della Conservatoria dei Registri Immobiliari (Servizi di Pubblicità Immobiliare). Attraverso SISTER si effettuano visure catastali, si consultano mappe, si estraggono elenchi immobili e si eseguono ispezioni ipotecarie — gli stessi servizi disponibili agli sportelli dell’Agenzia, accessibili online.

💡 Ti serve una visura adesso? Puoi acquistare i singoli documenti direttamente dallo shop VisuraSI, senza abbonamento e senza registrazione. Per esigenze ricorrenti, l’Abbonamento Visure Online è la soluzione a credito prepagato.

Cosa si fa con SISTER: Catasto e Conservatoria

🏠 Servizi Catasto

Servizio Cosa ottieni
Ricerca catastale Individua gli immobili per soggetto, immobile o indirizzo — base per tutte le successive visure
Visura catastale immobile Dati catastali, rendita, categoria, classe, superficie, intestatari di un immobile specifico
Visura catastale per soggetto Elenco di tutti gli immobili intestati a una persona fisica o giuridica in un Comune
Ricerca catastale nazionale Individua in quali province/comuni un soggetto ha immobili intestati
Mappa terreni Estratto di mappa catastale con rappresentazione grafica della particella
Elenco immobili Lista completa degli immobili con dati catastali, rendite, intestatari

📋 Servizi Conservatoria (Ispezioni ipotecarie)

Servizio Cosa ottieni
Ispezione ipotecaria Elenco delle formalità (ipoteche, compravendite, pignoramenti) su un soggetto o immobile
Ispezione nota Contenuto completo di una singola formalità (dettaglio nota)
Ispezione titolo Copia integrale dell’atto notarile (Titolo Telematico)
Ispezione ipotecaria nazionale Ricerca formalità in tutte le Conservatorie italiane
Elenco soggetti validati Verifica e validazione soggetti negli archivi della Conservatoria

Tariffe SISTER: quanto costa ogni operazione

Tariffario di riferimento per gli abbonati SISTER già attivi.

Il costo di ciascuna operazione è dato dalla somma della Tariffa VisuraSI e dei Diritti (tributi dovuti all’Agenzia delle Entrate). Le ricerche catastali sono gratuite.

🏠 Tariffe Catasto

Servizio Tariffa € Diritti € Totale €
Ricerca catastale 0,00 0,00 GRATIS
Visura catastale immobile 1,20 0,00 1,20
Visura catastale per soggetto 1,20 0,00 1,20
Ricerca catastale nazionale 0,10 0,00 0,10
Mappa terreni 1,20 0,00 1,20
Elenco immobili 1,80 0,00 1,80

📋 Tariffe Conservatoria (Ispezioni ipotecarie)

Servizio Tariffa € Diritti € Totale €
Ispezione ipotecaria 5,00 6,40 11,40
Ispezione — per ogni nota visionata 3,00 4,00 7,00
Ispezione — per ogni titolo visionato 4,00 8,00 12,00
Accesso non produttivo (ispezione nota) 0,36 0,14 0,50
Ispezione ipotecaria nazionale 6,00 19,20 25,20
Elenco soggetti validati 1,00 0,15 1,15

Chi usa questi servizi e come lavorare oggi

Profilo Esigenza tipica
Notai e studi notarili Visure catastali e ispezioni ipotecarie quotidiane per rogiti, verifiche provenienza, cancellazioni ipoteca
Avvocati e studi legali Ispezioni ipotecarie per contenziosi, pignoramenti, verifiche patrimoniali su debitori
Commercialisti e consulenti Visure catastali per dichiarazioni fiscali, successioni, pratiche IMU/TARI
Agenzie immobiliari Verifiche catastali e ipotecarie su immobili in portafoglio, controlli pre-incarico
Geometri e tecnici Visure, mappe terreni, elenchi immobili per pratiche catastali, frazionamenti, accatastamenti
Aziende e uffici legali interni Due diligence immobiliare, verifiche patrimoniali, analisi portafogli immobiliari
✅ Per tutti questi profili, l’Abbonamento Visure Online copre le stesse esigenze aggiungendo Camera di Commercio e Report, con i documenti archiviati nella tua area e nessuna credenziale esterna da gestire.

Documenti disponibili anche singolarmente su VisuraSI

Se non hai bisogno di un abbonamento, puoi acquistare i singoli documenti direttamente dallo shop:

Documento Descrizione
Visura catastale Dati catastali, rendita, intestatari — per immobile, soggetto o indirizzo
Mappa terreni Estratto di mappa catastale con rappresentazione grafica della particella
Visura ipotecaria Elenco formalità (ipoteche, compravendite, pignoramenti) su persona o immobile
Dettaglio nota ipotecaria Contenuto completo di una singola formalità in Conservatoria
Titolo Telematico Copia integrale dell’atto notarile

Domande frequenti sull’Abbonamento SISTER

Posso ancora attivare un Abbonamento SISTER?

No. Dal 13 ottobre 2026 le nuove attivazioni sono sospese, in vista del trasferimento dei servizi catastali e ipotecari nell’Area Riservata dell’Agenzia delle Entrate. Per attivare un servizio oggi trovi l’Abbonamento Visure Online.

Ho già un Abbonamento SISTER: cosa succede al mio credito?

Nulla. Il credito resta disponibile, continui a operare e puoi ricaricare normalmente. Quando ci saranno aggiornamenti dall’Agenzia ti contatteremo per tempo, con tutte le opzioni a disposizione.

Perché avete sospeso le nuove attivazioni?

Perché l’Agenzia delle Entrate sta superando il modello delle credenziali dedicate a favore dell’autenticazione con identità digitale personale (SPID, CIE, CNS). Preferiamo non attivare oggi un abbonamento il cui modello di accesso è in transizione.

Che differenza c’è tra Abbonamento SISTER e Abbonamento Visure Online?

Con SISTER accedevi tu al portale dell’Agenzia con credenziali dedicate. Con Visure Online richiedi il documento e lo ricevi: all’accesso pensiamo noi. In più copre Camera di Commercio e Report, e i documenti restano archiviati nella tua area.

Cos’è il Portale SISTER?

SISTER (Sistema Integrato Territorio) è la piattaforma online ufficiale dell’Agenzia delle Entrate che consente l’accesso diretto agli archivi del Catasto e della Conservatoria dei Registri Immobiliari.

Le ricerche catastali sono davvero gratuite?

Sì, le ricerche catastali (individuazione degli immobili per soggetto, immobile o indirizzo) hanno costo zero e non consumano credito. Solo le visure vere e proprie hanno un costo, a partire da € 1,20.

Cos’è l'”accesso non produttivo”?

È un costo ridotto (€ 0,50) applicato quando l’ispezione di una nota non restituisce risultati utili — ad esempio se la nota non è disponibile in formato elettronico. In questo caso non si paga la tariffa piena dell’ispezione.

Che differenza c’è tra SISTER e TELEMACO?

Piattaforme diverse, archivi diversi. SISTER (Agenzia delle Entrate) dà accesso a Catasto e Conservatoria. TELEMACO (InfoCamere) dà accesso al Registro Imprese — visure camerali, bilanci, atti societari. L’Abbonamento Visure Online copre entrambi gli ambiti da un unico pannello.